Haus Ližnjan, 160m2
Istarska županija, Ližnjan
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Über die Immobilie
In Ližnjan stehen sechs Villen im Bau zum Verkauf, die sich derzeit in der Rohbauphase befinden.
Drei Villen werden von einer juristischen Person verkauft, wobei auf den angegebenen Preis die Mehrwertsteuer anfällt. Die übrigen drei Villen werden von einer Privatperson verkauft. Alle Objekte befinden sich im gleichen Bauzustand, der ausgeführte Fundamente, Bodenplatte, errichtetes Erdgeschoss, Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss sowie die Stahlbetonkonstruktion des Pools umfasst.
Geplante Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
* Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Im Außenbereich ist ein Pool mit den Maßen 7,00 x 3,00 Meter vorgesehen, dessen Konstruktion bereits fertiggestellt ist.
Im Preis inbegriffen:
* rechtskräftige Baugenehmigung mit Projektunterlagen
* bezahlte Kommunal- und Wasseranschlussbeiträge
* bezahlte Anschlüsse für Strom und Wasser
* ausgeführte Rohbauphase (Fundamente, Bodenplatte, Erdgeschoss und Stahlbetondecke)
* fertiggestellte Poolkonstruktion
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor die schlüsselfertige Fertigstellung der Villa nach individuellen Wünschen zu vereinbaren, abhängig vom Umfang der Arbeiten und dem endgültigen Preis.
Die Lage in Ližnjan bietet eine ruhigere Umgebung mit Zugang zur grundlegenden Infrastruktur sowie Nähe zur Küste.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die angegebenen Ansprechpartner.
ID CODE: SH228
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Einfamilienhaus mit einer Fläche von 160 m2 befindet sich in Ližnjan und wird in der Rohbau-Phase verkauft. Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss auf einem Grundstück von 444 m2. Der derzeitige Bauzustand umfasst die Fundamente, die Bodenplatte, das gemauerte Erdgeschoss mit Stahlbetonplatte sowie die Konstruktion des sieben mal drei Meter großen Pools. Im Preis inbegriffen sind die rechtskräftige Baugenehmigung, bezahlte Kommunal- und Wasserbeiträge sowie gesicherte Strom- und Wasseranschlüsse.
Die Innenaufteilung im Erdgeschoss sieht eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer geplant, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Neben dem Wohnbereich bietet der Außenbereich einen Balkon und eine Terrasse, die an die Poolkonstruktion anschließen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, die Fertigstellung des Objekts nach spezifischen Anforderungen zu vereinbaren, wobei der Arbeitsumfang definiert wird.
Das Objekt ist ein für das Jahr 2025 geplanter Neubau, konzipiert als Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die technische Dokumentation ist vollständig auf die Projekte abgestimmt, und die fertiggestellte Poolkonstruktion ist bereits in den Außenbereich integriert. Die Immobilie wird mit einer klaren Raumaufteilung und definierter Infrastruktur angeboten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
