Haus Ližnjan, 160m2
Istarska županija, Ližnjan
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Über die Immobilie
In Ližnjan stehen sechs Villen im Bau zum Verkauf, die sich derzeit in der Rohbauphase befinden.
Drei Villen werden von einer juristischen Person verkauft, wobei auf den angegebenen Preis die Mehrwertsteuer anfällt. Die übrigen drei Villen werden von einer Privatperson verkauft. Alle Objekte befinden sich im gleichen Bauzustand, der ausgeführte Fundamente, Bodenplatte, errichtetes Erdgeschoss, Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss sowie die Stahlbetonkonstruktion des Pools umfasst.
Geplante Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
* Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Im Außenbereich ist ein Pool mit den Maßen 7,00 x 3,00 Meter vorgesehen, dessen Konstruktion bereits fertiggestellt ist.
Im Preis inbegriffen:
* rechtskräftige Baugenehmigung mit Projektunterlagen
* bezahlte Kommunal- und Wasseranschlussbeiträge
* bezahlte Anschlüsse für Strom und Wasser
* ausgeführte Rohbauphase (Fundamente, Bodenplatte, Erdgeschoss und Stahlbetondecke)
* fertiggestellte Poolkonstruktion
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor die schlüsselfertige Fertigstellung der Villa nach individuellen Wünschen zu vereinbaren, abhängig vom Umfang der Arbeiten und dem endgültigen Preis.
Die Lage in Ližnjan bietet eine ruhigere Umgebung mit Zugang zur grundlegenden Infrastruktur sowie Nähe zur Küste.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die angegebenen Ansprechpartner.
ID CODE: SH223
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses im Bau befindliche freistehende Haus umfasst 160 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 434 Quadratmetern. Die Immobilie wird in der Rohbauphase verkauft, was das fertige Fundament, die Bodenplatte, das gemauerte Erdgeschoss sowie die Stahlbetonkonstruktion eines 7,00 x 3,00 Meter großen Pools einschließt. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Baugenehmigungen, Projekte sowie die bezahlten Kommunal- und Wasserbeiträge zusammen mit aktiven Strom- und Wasseranschlüssen.
Die Innenaufteilung ist funktional auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist für zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Neben dem Wohnbereich umfasst die Immobilie einen Balkon und eine Terrasse, die in die geplante Raumaufteilung integriert sind.
Der Außenbereich wird durch den Garten definiert, in dem die Poolkonstruktion bereits ausgeführt wurde. Das Objekt verfügt über alle notwendigen Unterlagen, und künftigen Eigentümern wird die Option geboten, die Fertigstellung der Arbeiten nach persönlichen Wünschen und technischen Spezifikationen zu vereinbaren. Dieser Baufortschritt ermöglicht einen Einblick in die Qualität der Grundkonstruktion bei voller Freiheit bei der Wahl der Abschlussmaterialien und der Innenausstattung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
