Haus Martinski, Sveta Nedelja, 130,45m2
Istrien, Sveta Nedelja
Alle 24 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Casa Bella nekretnine präsentiert
eine moderne ebenerdige Villa mit Pool in Istrien – eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und mediterranem Flair!
Martinski, Istrien – ein Ort, an dem die Natur auf Luxus trifft ...
Nur wenige Autominuten vom malerischen Labin entfernt, am Rande von Olivenhainen und Grüngürteln, befindet sich dieses moderne ebenerdige Haus, das zeitlose Eleganz mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbindet.
Umgeben von Stille und den Düften des Mittelmeers bietet die Villa eine Oase der Privatsphäre, in der Sie jeden Morgen mit den Klängen der Natur erwachen und die Abende beim Sonnenuntergang am eigenen Pool verbringen.
Innenraum – Luftigkeit und Eleganz
Auf 130 m² Wohnfläche wurden sorgfältig gestaltete Räume geschaffen, die Licht und Weitläufigkeit ausstrahlen.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet die Intimität und den Luxus einer Hotelsuite.
Zwei weitere Schlafzimmer sind perfekt für die Familie oder Gäste.
Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ideal für Zusammenkünfte und Entspannung.
Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC sorgen für zusätzliche Praktikabilität im modernen Alltag.
Die Villa wird aus erstklassigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung in der ersten Phase und Vorbereitung für eine Klimaanlage in jedem Raum. Die Außenwände sind mit hochwertigsten Dämmstoffen verkleidet, während Aluminiumfenster mit hochwertigen Dämmeigenschaften im Geiste der istrischen Tradition einen außergewöhnlichen Wohnkomfort garantieren. Für einen vollendeten ästhetischen Eindruck und eine bequeme Nutzung wurden Hebe-Schiebe-Türen eingebaut.
Außenbereich – Luxus unter freiem Himmel
Auf dem 915 m² großen Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool mit eleganter Sonnenterrasse, ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen sowie eine überdachte Terrasse von 23,5 m² – perfekt für lange Abende im Freien, Fine Dining oder ruhigen Morgenkaffee. Drei private Parkplätze sorgen für maximalen Komfort.
Lage – Privatsphäre ohne Kompromisse
Die Villa liegt am Rand der Bauzone, was eine unverbaute Aussicht und langfristige Privatsphäre garantiert. Auf der einen Seite unberührte Natur, auf der anderen die Nähe zu Labin und den bezaubernden Stränden Ostistriens – das macht diese Lage perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Luxus und Ruhe suchen.
Wert: 495.000 EUR (unmöbliert)
Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Da das Haus von einem Unternehmen gebaut wird, ist beim Kauf über eine Firma eine erhebliche preisliche Entlastung möglich.
Die Fertigstellung des Hauses ist für das späte Frühjahr 2026 geplant, und jetzt ist der perfekte Zeitpunkt zum Kauf — denn nur in dieser Phase haben Sie das Privileg, die Ästhetik des Innen- und Außenbereichs nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten (mit der Kaufphase entsprechenden Preisanpassungen).
Eine exklusive Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition – ein Zuhause, das eine Geschichte von Ruhe, Luxus und mediterraner Lebensart erzählt.
Sehr geehrte Käufer, die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste der Agentur berechnet, mit vollständiger Transparenz und Professionalität.
AGENTUR-ID: 5679
Marin Marković
Direktor
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes ebenerdiges Neubauhaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 915 m². Das Haus befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das späte Frühjahr 2026 geplant. Es wird unmöbliert verkauft, und in der aktuellen Bauphase kann die Gestaltung des Innen- und Außenbereichs angepasst werden.
Das Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dazu kommen ein Hauswirtschaftsraum, ein zweites Badezimmer und ein separates WC. In der ersten Phase ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, mit Vorbereitung für eine Klimaanlage in jedem Raum. Die Außenwände sind mit Dämmstoffen verkleidet, und es werden Aluminiumfenster sowie Hebe-Schiebe-Türen eingebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse, ein Garten mit mediterranen Pflanzen und eine überdachte Terrasse von 23,5 m². Drei private Parkplätze sind vorgesehen. Das Haus ist an Strom, Telefon und die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
