Haus mit Garage zum Verkauf in der Nähe des Zentrums von Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
Libertas Homes freut sich, eine einzigartige Immobilie im Herzen der Stadt zu präsentieren, mit einem bezaubernden und unverbaubaren Blick auf das Meer.
Dieses elegante und funktional gestaltete Haus mit einer Gesamtfläche von 120 m² ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was es zu einer idealen Wahl für das Familienleben, aber auch zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Im Souterrain befindet sich eine separate Wohneinheit von 23 m², die ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Dieser Raum ist perfekt für Gäste, Langzeitmiete oder touristische Vermietung. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Wohnung mit einer Nettofläche von 57 m² mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modern eingerichteten Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Ess- und Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten, was ein ideales Umfeld zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen im Freien schafft. Im Obergeschoss befindet sich eine neu renovierte Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 40 m², die ein größeres und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche umfasst. Diese Etage zeichnet sich besonders durch eine großzügige Terrasse mit dem schönsten Ausblick des Hauses aus – einem offenen Panoramablick auf das Meer.
Einen besonderen Wert dieser Immobilie stellt der weitläufige Garten von stolzen 150 m² dar, der zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines Pools, eines Grillplatzes (Barbecue), einer Sommerküche oder einer Entspannungszone nach eigenen Wünschen bietet. Eine solche Außenfläche im Stadtzentrum ist eine wahre Seltenheit und erhöht die Lebensqualität sowie den Investitionswert der Immobilie erheblich.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen niedrigen Dachboden, der sehr gut als Abstellraum genutzt oder an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Zur Immobilie gehört auch eine geräumige Garage von 26 m², was in diesem Teil der Stadt einen außergewöhnlichen Wert und eine Seltenheit darstellt.
In einer ruhigen Umgebung gelegen und doch nur wenige Schritte von der Altstadt und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet diese exklusive Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und einer prestigeträchtigen Lage. Dank der Aufteilung in drei separate Einheiten und des großen Gartens stellt sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen und touristische Vermietungen dar.
Für detailliertere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
ID KOD AGENCIJE: K-265
Libertas Homes d.o.o.
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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www.libertas-homes.hr
Die Immobilie besteht aus einem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m², verteilt auf drei Etagen, mit einem dazugehörigen Garten von 150 m². Das Objekt ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die eine funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Im Souterrain befindet sich ein Apartment von 23 m², das ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer enthält. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung von 57 m² mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten hat.
Im ersten Stock befindet sich die dritte Einheit von 40 m² mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küche und einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Zusätzlicher Platz ist im niedrigen Dachboden als Abstellraum sowie im Keller vorhanden. Neben dem Wohnteil umfasst die Immobilie eine Garage von 26 m² und ein Gartenhäuschen. Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Der Außenbereich von 150 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung offener Zonen wie einer Sommerküche oder Ruhebereichen. Alle drei Etagen sind funktional getrennt, wodurch Privatsphäre innerhalb desselben Objekts gewährleistet wird. Die Immobilie zeichnet sich durch Terrassen in den oberen Etagen und einen Garagenplatz aus, was die technischen und infrastrukturellen Merkmale dieses Objekts vervollständigt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
