Haus Novi Jelkovec, Sesvete, 90m2
Grad Zagreb, Sesvete
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Über die Immobilie
SESVETE, HAUS 90m² – EIN RAUM MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN
Modernes Haus in strategischer Lage – für diejenigen, die Chancen erkennen
Wir bieten Ihnen ein modernes Erdgeschosshaus in Sesvete mit drei separaten Einheiten und eigenen Eingängen – ein Raum, der sich Ihrer Vision anpasst. Ob Sie eine kluge Investition mit mehreren Einkommensquellen oder ein modernes Familienheim mit der Möglichkeit auf Zusatzeinkommen suchen, diese Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten.
LAGE, DIE FÜR SIE ARBEITET
Die Nähe zur Autobahn, zum internationalen Flughafen Franjo Tuđman und zu den wichtigsten Wirtschaftszonen macht diesen Standort immer attraktiver. Sesvete erlebt eine dynamische Entwicklung, und die hervorragende Verkehrsanbindung bedeutet, dass Sie immer nah dran sind – egal, ob Sie zur Arbeit in die Stadt fahren, Ihr Kind zur Schule bringen oder Geschäftspartner empfangen.
Dies ist ein Gebiet mit Zukunft – und Ihre Familie oder Investition wächst mit ihm.
DREI EINHEITEN, UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN
Zwei kompakte Einheiten von je 20 m² + Eine geräumige Einheit von 50 m²
Für Investoren:
Separate Eingänge und funktionale Räume sind ideal für:
• Gewerbliche Vermietung – Kosmetiksalons, Wellnesszentren, Büroräume, Privatpraxen
• Kurzzeitvermietung – Flugbesatzungen (Flughafen nur wenige Kilometer entfernt), Geschäftsreisende, Touristen
• Langfristige Wohnvermietung – stabile monatliche Mieteinnahmen, wachsendes Interesse an Flächen nahe der Autobahn
Für Familien mit Vision:
• Wohnen Sie in der größeren Einheit und vermieten Sie die beiden kleineren – tilgen Sie Ihren Kredit, sichern Sie sich ein Zusatzeinkommen
• Raum für Home-Office – eine Einheit als Büro oder Werkstatt, während Sie in der anderen wohnen
• Mehrgenerationenwohnen – Platz für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste mit absoluter Privatsphäre
Kombiniertes Modell: Ein Teil zum Wohnen, ein Teil für Einkommen, ein Teil für die Zukunft. Flexibilität ist der Schlüssel.
WACHSTUMSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist nicht nur die Gegenwart – sie ist das Fundament für die Zukunft:
✓ Möglichkeit zur Aufstockung des ersten Stocks – Verdoppelung von Fläche und Wert
✓ Grundstück hinter dem Haus – Potenzial für ein neues, eigenständiges Gebäude
✓ Anfangseinnahmen finanzieren die Entwicklung – reinvestieren Sie Gewinne in die Erweiterung
Investoren erkennen die Chance. Familien sehen Sicherheit. Sie können beides haben.
WAS ERHALTEN SIE?
✓ Drei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen
✓ Drei Parkplätze davor + je einer an jeder Seite
✓ Komplett renoviert, bezugsfertig
✓ Großzügige Terrasse für angenehme Erholung
✓ Alle Anschlüsse in Funktion
✓ Modern ausgestattet
WARUM GENAU JETZT?
Die Nachfrage nach Flächen in Sesvete steigt. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen zieht Geschäftsleute, junge Familien und Investoren an. Dieses Gebiet entwickelt sich, und Sie können einsteigen, solange die Zeit reif ist.
Für Investoren: Wachsende Nachfrage, flexible Einkommensquellen, Entwicklungspotenzial – selten passt alles so zusammen.
Für Familien: Ein modernes Zuhause in guter Lage mit der Möglichkeit, dass Zusatzeinkommen Sie von finanziellem Stress befreien und Ihnen ermöglichen, so zu leben, wie Sie es sich wünschen.
DIES IST NICHT NUR EIN HAUS
Dies ist ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst – heute, morgen, in fünf Jahren. Ob Sie ein Immobilienportfolio aufbauen oder das Leben Ihrer Familie gestalten, hier haben Sie das Fundament für beides.
Es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung mit den derzeitigen Eigentümern über Miteigentum; weitere Details erhalten Sie bei einem Anruf / der Besichtigung der Immobilie.
Echtes Potenzial. Echte Investition. Echtes Zuhause.
Sehr geehrte Kunden, als autorisierte Immobilienagentur sind wir verpflichtet, die Immobilie, das Eigentum und die personenbezogenen Daten des Eigentümers auf Grundlage des Gesetzes über die Immobilienvermittlung (NN 107/07, 144/12, 14/14 und 32/19) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zu schützen. Unterlagen, vertrauliche Daten und eine Besichtigung der Immobilie sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Vertrag möglich.
Allen Kunden bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung bei der Erlangung von Krediten an.
Investoren – vereinbaren Sie eine Besichtigung und ein Gespräch über die Möglichkeiten.
Familien – kommen Sie und sehen Sie, wie das Leben mit Zusatzeinkommen aussieht.
Für alle Informationen und Besichtigungen:
Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung an.
MAISON AGENCY
Erazma Barčića 11, 51000 Rijeka
Tel:
E-mail:
Maison – weil ein Zuhause nicht nur ein Ort ist, sondern eine Lebensart.
AGENTUR ID-CODE: 1088
Martina Šubic
Lizenzierte Agentin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieses moderne Erdgeschosshaus vom Wohn- und Geschäftstyp verfügt über 90 m² und besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit eigenen Eingängen: zwei kompakten Einheiten von jeweils 20 m² und einer geräumigeren von 50 m². Es wurde 2019 erbaut und im Jahr 2024 komplett renoviert.
Das Haus verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage, Stromanschluss, eine Terrasse und ein Gartenhaus. Dazu gehören drei Parkplätze vor dem Haus und jeweils einer an jeder Seite. Alle Anschlüsse sind in Funktion, und das Haus ist modern ausgestattet und bezugsfertig.
Der Beschreibung nach können die Einheiten zum Wohnen oder als Geschäftsraum, zum Beispiel als Büro, Salon oder Privatpraxis, genutzt werden. Auch eine Aufstockung des ersten Stocks ist möglich. Es wird die Möglichkeit einer Vereinbarung mit den derzeitigen Eigentümern über Miteigentum erwähnt, Einzelheiten werden bei der Besichtigung bekannt gegeben.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
