Haus Poreč, 187m2
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Luxusvilla mit Meerblick!
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla von 187 m2, gelegen auf einem Grundstück von 878 m2, das einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Villa wurde 2024 gebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die Zugang zur Terrasse und zum Pool haben. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine zusätzliche Toilette, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon.
Diese moderne Villa ist mit erstklassigen Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PVC-Tischlerei und Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienz (Energieklasse A+) gewährleisten. Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ein Alarmsystem garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.
Der Außenbereich ist reich an Inhalten: Whirlpool, Garten, Schwimmbäder, Grill, Sommerküche und Außendusche machen dieses Anwesen perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Außerdem sind zwei Parkplätze vorhanden.
Nur 5 km von Poreč und 5 km vom nächsten Strand entfernt. Diese Luxusvilla ist eine perfekte Wahl für eine Familie oder als Investition.
Der Preis der Immobilie ist „schlüsselfertig“ (ohne Möbel), es besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie in der aktuellen Bauphase zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1369
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses freistehende Neubauhaus aus dem Jahr 2024 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 187 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem Grundstück von 878 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Technikraum.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Die Immobilie wurde mit Fokus auf Energieeffizienz konzipiert und besitzt ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, während die Außenfenster und -türen aus PVC-Material mit Wärmedämmung bestehen.
Der Außenbereich umfasst einen Pool, einen Whirlpool, eine Sommerküche mit Grill und einen gepflegten Garten mit Außendusche. Zur Sicherheit sind Videoüberwachung, eine Alarmanlage und eine Einbruchschutztür installiert. Das Objekt verfügt über zwei gesicherte Parkplätze und ist an die städtische Kanalisation und das Gasnetz angeschlossen. Es wird in der Fertigstellungsphase ohne Möbel verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Električne rolete
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
