Haus Poreč, 199m2
Istrien, Poreč
Alle 11 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Luxusvilla mit Meerblick!
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla von 199 m², gelegen auf einem Grundstück von 725 m², das einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Villa wurde 2024 gebaut.
Das Erdgeschoss (138,96 m²) besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, die Zugang zur Terrasse und zum Pool haben. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Der erste Stock (97,69 m²) umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon.
Diese moderne Villa ist mit erstklassigen Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PVC-Tischlerei und Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienz (Energieklasse A+) gewährleisten. Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ein Alarmsystem garantieren ein hohes Maß an Sicherheit.
Der Außenbereich ist voller Annehmlichkeiten: Whirlpool, Garten, Swimmingpools, Grill, Sommerküche und Außendusche machen dieses Anwesen perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Außerdem sind zwei Parkplätze vorhanden.
Nur 5 km von Poreč und 5 km vom nächsten Strand entfernt. Diese Luxusvilla ist eine perfekte Wahl für eine Familie oder als Investition.
Der Preis der Immobilie ist „schlüsselfertig“ (ohne Möbel), es besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie in der aktuellen Bauphase zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1368
Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses 2024 erbaute, freistehende zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 199 Quadratmetern auf einem 725 Quadratmeter großen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst einen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Gästetoilette, ein Abstellraum sowie ein Technikraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem Balkon ausgestattet, während die anderen beiden Zimmer ebenfalls über private Badezimmer verfügen. Das Objekt wurde als hochenergieeffizienter Neubau mit der Energieklasse A+ errichtet, unter Verwendung von Fußbodenheizungssystemen, Wärmepumpen sowie PVC-Fenstern mit Wärmedämmung und elektrischen Rollläden.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Pool, einen Whirlpool, eine Sommerküche mit Grill und eine Außendusche sowie zwei gesicherte Parkplätze. Die Sicherheit des Objekts wird durch Videoüberwachung, ein Alarmsystem und Einbruchschutztüren gewährleistet. Die Immobilie bietet Meerblick und ist an die städtische Kanalisation, Gas- und Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Električne rolete
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
