Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 208m2
Istrien, Svetvinčenat, Smoljanci
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein äußerst hochwertiges und modern gestaltetes, freistehendes Haus in ruhiger Lage in Istrien, unweit von Svetvinčenat. Das Haus befindet sich am Ortsrand, auf dem letzten erschlossenen Baugrundstück, umgeben von viel Grün und Natur. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Erholen. Dank der Südwestausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 230 m² und befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 889 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Dadurch wird ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.
Zum Außenbereich gehört außerdem ein separates, überdachtes Nebengebäude mit Kamin, das sich ideal als Sommerküche und für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über eignet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige und gepflegte Außenbereich mit einem beheizten Swimmingpool von 40 m², der auch außerhalb der Hauptsommersaison zum Baden und Entspannen einlädt. Neben dem Pool befindet sich eine gepflegte Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage. Das Grundstück ist von einer Umfriedungsmauer umgeben. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Einfahrtstor. Außerdem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über Inverter-Klimageräte ausgestattet. Zusätzlich wurde eine zentrale Fußbodenheizung mit entsprechenden Verteilern installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie keramische Boden- und Wandbeläge, auch im Swimmingpool.
Der Innenbereich ist modern und zugleich warm und einladend gestaltet, wobei besonderer Wert auf Funktionalität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, genau wie auf den Fotos dargestellt. Somit kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen in Möbel und Einrichtung sofort nutzen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Dank der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung, des beheizten Pools, des großzügigen Gartens und der Lage am Ortsrand eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als privates Ferienhaus.
Dieses moderne istrische Haus bietet alles, was man für einen hochwertigen und entspannten Lebensstil benötigt – Privatsphäre, Komfort, einen gepflegten Außenbereich, einen beheizten Swimmingpool und das authentische Ambiente Istriens, fernab vom Alltagslärm und der Hektik.
Wichtigste Immobilienmerkmale
- Lage: Istrien, unweit von Svetvinčenat
- Bruttogeschossfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 889 m²
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3 + separates Gäste-WC
- Swimmingpool: Beheizter Pool mit 40 m²
- Nebengebäude: Überdachtes Gebäude mit Kamin, ideal als Sommerküche
- Heizung: Zentrale Fußbodenheizung und Inverter-Klimageräte
- Kühlung: Inverter-Klimageräte
- Ausrichtung: Südwesten
- Garten: Gepflegte Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage
- Parkplätze: 3 PKW-Stellplätze
- Weitere Ausstattung: PVC-Fenster und -Türen, automatisches Einfahrtstor, Umfriedungsmauer
- Zustand: Vollständig möbliert und ausgestattet
- Lage innerhalb des Ortes: Am Ortsrand, letztes erschlossenes Baugrundstück
- Geeignet für: Dauerhaftes Wohnen oder als privates Ferienhaus
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Tijana Jung
Immobilienassistentin
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH525
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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