Haus Štokovci, Svetvinčenat, 140m2
Istrien, Svetvinčenat, Štokovci
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Über die Immobilie
Im ruhigen und ursprünglichen istrischen Dorf Štokovci, unweit des charmanten Svetvinčenat, liegt diese erstklassig gestaltete und komplett ausgestattete moderne Villa, die die perfekte Balance zwischen Komfort und mediterranem Lebensstil bietet.
Umgeben von Natur und dennoch in Reichweite aller Einrichtungen, ist diese Immobilie die ideale Wahl als luxuriöse Privatresidenz oder als hochrentable Investition für die touristische Vermietung in Istrien.
Grundinformationen
Fläche: 140m²
Grundstücksfläche: 683 m²
3 elegante Schlafzimmer (jedes mit eigenem Badezimmer)
3 modern eingerichtete Badezimmer
Zusätzliches Gäste-Bad
Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Interieur – Eleganz, Licht und Komfort
Das Interieur der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit und Tageslicht gestaltet. Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Luxus.
Das offene Raumkonzept umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Deckenhöhe: 2,7 m
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlagen in allen Räumen
System zur Kontrolle der Luftqualität
Außenbereich – eine private Oase des Luxus
Der Außenbereich dieser Villa bietet ein echtes Resort-Erlebnis:
Beheizter Pool (42 m² / 12 m Länge) – perfekt für Badespaß das ganze Jahr über
Angelegter Garten mit üppiger Bepflanzung
Automatisches Bewässerungssystem
Essbereich im Freien und Grillzone
Privater Parkplatz
Dank der idealen Ausrichtung ist die Villa vom Morgen bis zum Abend sonnendurchflutet, was ihre Wärme und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.
Technik und Sicherheit
Photovoltaikanlage 8,6 kW
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Alarmanlage
Videoüberwachung
Lage – das Herz Istriens
Štokovci bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und authentischem istrischem Ambiente, während:
Restaurants und Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind
das Meer und bekannte istrische Reiseziele leicht und schnell erreichbar sind.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe, Sicherheit und einen Premium-Lebensstil in Kroatien suchen.
Warum ist diese Immobilie besonders?
✔ Neubau – keine zusätzlichen Investitionen
✔ Premium-Ausstattung und hohe Energieeffizienz
✔ Ideal für Luxusvermietung (hohes ROI-Potenzial)
✔ Privatsphäre in natürlicher Umgebung
✔ Geklärte Eigentumsverhältnisse – sicherer Kauf
Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich an:
Karla Quaranta
Assistentin in der Vermittlung
mob.
email:
AGENTUR-ID: SH166
Karla Quaranta
Assistentin in der Vermittlung
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.sevenhills.hr
Das freistehende Haus mit 140 m² befindet sich auf einem Grundstück von 501 m². Es wurde 2024 als moderner Bungalow mit offenem Wohnkonzept erbaut. Der Innenraum besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Den zentralen Teil des Gebäudes bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das über große Glasfronten mit dem Außenbereich verbunden ist.
Die Immobilie ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimatisierung. Für Energieeffizienz sorgt eine eigene Photovoltaikanlage mit 8,6 kW Leistung, außerdem wurde eine Ladestation für Elektroautos installiert. Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungssystem und Alarmanlagen gewährleistet, während die Deckenhöhe von 2,7 Metern zur Großzügigkeit des Interieurs beiträgt.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool mit einer Fläche von 42 Quadratmetern und einer Länge von 12 Metern. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem angelegt und umfasst einen Essbereich im Freien mit Grillzone. Neben der Terrasse befinden sich auf dem Grundstück private Parkplätze und ein Gartenhaus. Die Ausrichtung des Gebäudes nach Osten, Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht in den Räumen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
