Villa mit beheiztem Pool und großem Garten - Grundstück 2.000 m²

Auf einem Grundstück von 2.000 m² befindet sich ein Haus mit einer Gesamtnettofläche von 294 m², bei dessen Einrichtung Wert auf Komfort, Privatsphäre und verschiedene Einrichtungen zum Wohnen und Entspannen gelegt wurde. Der Hof ist von einer neu errichteten Trockenmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 m umgeben und vor dem Haus befindet sich eine beleuchtete Straße mit einer Breite von 6 m.

Das Gebäude umfasst das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, für die die erste Installationsphase durchgeführt wurde, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten im Inneren des Gebäudes erforderlich sind.

Technische Eigenschaften und Energieeffizienz:

Energieausweis A+

Dämmung der Fassade mit 10 cm Graphit-Styropor

Dreifache PVC-Verbindung mit Low-E-Glas und Gasfüllung

Geplante Zentralheizung

Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmer

Internetverbindung

Alarmanlage mit Sicherheitsdienst verbunden

Videoüberwachung des Außenbereichs

Rauchmelder in allen Räumen, Wohnzimmer und Keller

Raumaufteilung:

Der Keller umfasst einen multifunktionalen Raum für Fitness und andere sportliche Aktivitäten sowie einen Heizraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Flur und Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von ca. 55 m², Platz für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 36 m² mit Blick auf den Pool und Kamin.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Flur und Bad. Die Zimmer verfügen über Klimaanlage und SAT/TV. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Außenanlagen und Garten:

Beheizter Pool von 36 m²

Terrasse rund um den Poolbereich von 100 m²

Überdachter Grillkamin mit Tisch zum Sitzen, Fläche ca. 20 m²

Überdachter Whirlpool mit den Maßen 2,15 x 2,15 m, Kapazität 5+1 Personen

Überdachter Parkplatz für zwei Autos und zwei zusätzliche Stellplätze, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m²

Multifunktionaler Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Klettergerüst

Minigolf mit sechs Löchern

Multifunktionaler Sportplatz mit den Maßen 16 x 8 m für Hallenfußball, Basketball und Volleyball

Bewässerungssystem für einen Teil des Rasens

In der Fortsetzung des Gartens gibt es auch einen kleinen Hain, der an wärmeren Tagen einen Platz zum Ausruhen bietet.

Das Anwesen vereint großzügigen Wohnraum, einen beheizten Swimmingpool, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zusätzliche Einrichtungen für das Leben im Freien.

ID CODE: SH514

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
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