Haus Verkauf Zukve 195,43 m2

Zadarska županija, Vrsi

verkaufHaus

Cijena€ 375.000

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Površina195 m²

O nekretnini

ZU VERKAUFEN: Komplett möbliertes Haus mit vier Apartments – 80 m vom Meer entfernt, Zukve (Vrsi)
In einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Siedlung Zukve, nur 80 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, steht dieses schön eingerichtete und voll möblierte Haus mit insgesamt vier Apartments zum Verkauf. Es ist ideal für die touristische Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben mit der Möglichkeit auf zusätzliches Einkommen. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 195,43 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock, wobei jedes Apartment über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, was absolute Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERDGESCHOSS 1) Apartment mit zwei Schlafzimmern – 47,15 m²
Bestehend aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, überdachter Terrasse. Dieses Apartment ist gemütlich, praktisch und ideal für die Unterbringung kleinerer Familien. 2) Apartment mit zwei Schlafzimmern – ca. 60 m²
Bestehend aus: geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, Badezimmer, Terrasse. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Funktionalität und eignet sich sehr gut für Touristengruppen oder Familien, die mehr Platz suchen. 1. STOCK Der Zugang zu den oberen Apartments erfolgt über separate Außentreppen, was die Unabhängigkeit jeder Wohneinheit zusätzlich unterstreicht. 3) Apartment mit zwei Schlafzimmern – 50,15 m²
Bestehend aus: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Terrasse. Das Apartment hat eine hervorragende Raumaufteilung, viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre, ideal für den Aufenthalt das ganze Jahr über. 4) Studio-Apartment – ca. 38 m²
Bestehend aus: Wohn- und Schlafbereich in einer Einheit, Küche, Badezimmer, großer Terrasse mit teilweisem Meerblick. Dieses Apartment ist aufgrund der großzügigen Terrasse und der Nähe zum Strand besonders attraktiv für Touristen. AUSSENBEREICH UND GRUNDSTÜCK Auf dem gepflasterten Grundstück von 149 m² befinden sich: ein kleiner Abstellraum, eine Außendusche, 4 Parkplätze. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, pflegeleicht und funktional, ideal für touristische Zwecke. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND DER IMMOBILIE PVC-Fenster und -Türen Wärmedämmfassade Komplett neues Dach, PVC-Fenster und -Türen (renoviert 2020) Jedes Apartment ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Heizkörper in den Badezimmern Haus in den 1980er Jahren gebaut, regelmäßig gewartet und in ausgezeichnetem Zustand Sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen Besitzt den Bescheid über den baulichen Zustand (Legalierungsbescheid) Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern, was Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt nur 80 Meter, was diese Immobilie für den Tourismus, aber auch für den Familienurlaub oder das Leben extrem attraktiv macht. IDEALE INVESTITION Aufgrund der Aufteilung, Größe, der separaten Eingänge, der kompletten Möblierung und der Nähe zum Meer stellt dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für die touristische Vermietung mit bereits etabliertem Potenzial für hervorragende Jahreseinnahmen dar. FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE BITTE +385 95 346 0811 oder per E-Mail: [email protected]

Propertico AIAI opis nekretnine

Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 195,43 m², bestehend aus Erdgeschoss und erstem Stock, auf denen vier separate Wohneinheiten untergebracht sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen gesicherten Außeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern und Flächen von 47,15 m² sowie ca. 60 m². Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Stock, der über separate Außentreppen erreichbar ist, befinden sich das dritte Apartment mit zwei Schlafzimmern (50,15 m²) sowie ein Studio-Apartment von ca. 38 m², das aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad und einer großzügigen Terrasse besteht. Das Objekt wurde ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut und regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde eine zusätzliche Renovierung durchgeführt, die die Erneuerung des Dachstuhls sowie den Einbau von PVC-Fenstern und -Türen umfasste. Die Immobilie ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, und jede Wohneinheit besitzt eine eigene Klimaanlage, während in den Badezimmern elektrische Heizkörper installiert wurden. Von der kommunalen Infrastruktur her ist das Haus an die städtische Wasserversorgung, das Stromnetz und die Telefonleitung angeschlossen. Der gepflasterte Außenbereich von 149 m² verfügt über einen kleinen Abstellraum, eine Außendusche sowie vier Parkplätze. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Dokumentation des Objekts ist ordnungsgemäß und umfasst den Bescheid über den baulichen Zustand sowie die Nutzungsgenehmigung.