Properticopropertico
NatragKupnja
Istarska županija
Nekretnine Istra

Nekretnine u Istarskoj županiji

Kuće, stanovi, građevinska zemljišta i poslovni prostori na prodaju u Istri – od Poreča, Pule, Rovinja i Umaga na obali do mjesta u unutrašnjosti. Najveća ponuda nekretnina na Propertico portalu.

1.809+Aktivnih oglasa
40gradova i općina
–
O županiji

Istra, poluotok između mora, vinograda i kamenih sela

Istarska županija obuhvaća najveći dio istarskog poluotoka na sjeverozapadu Hrvatske – od razvedene zapadne obale s Umagom, Novigradom, Porečom i Rovinjem, preko Pule na jugu, do brežuljkaste unutrašnjosti s Pazinom, Motovunom i Grožnjanom.

Administrativno je organizirana u 41 jedinicu lokalne samouprave: 10 gradova (Pula, Poreč, Rovinj, Umag, Novigrad, Labin, Pazin, Buzet, Buje i Vodnjan) te 31 općinu. Prema popisu iz 2021. u županiji živi oko 195.800 stanovnika. Sjedište županije je Pazin, dok je Pula najveći grad i gospodarsko, sveučilišno i zdravstveno središte regije. Istra je službeno dvojezična sredina u kojoj se uz hrvatski ravnopravno koristi i talijanski jezik.

Istru od ostatka jadranske obale razlikuje spoj mora i unutrašnjosti na vrlo malom prostoru: od obale do Motovuna ili Pazina vozi se tridesetak minuta. Istarski ipsilon (autoceste A8 i A9) povezuje sve veće gradove, tunel Učka vodi prema Rijeci i Zagrebu, a Zračna luka Pula te blizina Trsta i Ljubljane čine Istru lako dostupnom i kupcima iz susjednih zemalja.

Istra je najveće tržište na Propertico portalu. Ponudu gotovo ravnomjerno čine stanovi i kuće na prodaju, uz velik broj građevinskih zemljišta i manji broj poslovnih prostora. Najviše stanova nudi se u Puli, najviše kuća u Poreču, a značajan dio ponude kuća i zemljišta nalazi se i u mjestima unutrašnjosti poput Kanfanara, Svetvinčenta i Svetog Lovreča.

Popularne lokacije

Istražite po mjestima

Odaberite mjesto za cijelu ponudu nekretnina i lokalni vodič kroz područje.

Sve lokacije →
Pregledaj po vrsti

Što tražite u županiji?

Brzo do prave ponude — odaberite vrstu nekretnine i odmah vidite koliko ih je dostupno.

Praktične informacije

Kako je živjeti ovdje

Ono što je važno kad birate dom, a ne samo kad ste u posjetu — promet, škole, zdravstvo i svakodnevica.

More i obala

Razvedena zapadna obala od Savudrije do Premanture, uvale i borove šume, Nacionalni park Brijuni kod Fažane te zaštićeni krajobraz Kamenjak na samom jugu poluotoka.

Promet i povezanost

Istarski ipsilon (A8 i A9) povezuje Umag, Poreč, Rovinj, Pulu i Pazin, tunel Učka vodi prema Rijeci, a uz Zračnu luku Pulu blizu su i zračne luke u Trstu i Ljubljani.

Obrazovanje

Sveučilište Jurja Dobrile u Puli, mreža osnovnih i srednjih škola u svim većim gradovima te škole s nastavom na talijanskom jeziku u dvojezičnim sredinama.

Klima

Mediteranska klima uz obalu s dugim toplim ljetima te nešto svježija, submediteranska klima u unutrašnjosti, bez oštrih zima i s puno sunčanih dana.

Zdravstvo

Opća bolnica Pula kao županijsko bolničko središte, specijalna bolnica za ortopediju i rehabilitaciju u Rovinju te domovi zdravlja u svim većim gradovima.

Gastronomija

Tartufi iz unutrašnjosti, malvazija i teran, istarsko maslinovo ulje, pršut i boškarin – temelji prepoznatljive istarske kuhinje.

Česta pitanja

Dobro je znati prije kupnje

Koliko košta nekretnina u Istri?
Cijene u Istri jako ovise o lokaciji, blizini mora, pogledu i stanju nekretnine, pa se i unutar istog mjesta mogu višestruko razlikovati. Najpouzdaniji način je postaviti raspon cijene u tražilici iznad i usporediti aktualne oglase po mjestima i vrsti nekretnine.
Gdje u Istri ima najviše kuća na prodaju?
Najviše kuća na prodaju na Propertico portalu trenutno je u Poreču, zatim u Rovinju i Umagu na zapadnoj obali te u Vodnjanu i Marčani na jugu. U unutrašnjosti je najviše ponude kuća u Kanfanaru, Svetvinčentu i Svetom Lovreču. U tražilici iznad odaberite vrstu ‘Kuća’ i mjesto kako biste suzili ponudu.
Gdje u Istri ima najviše stanova na prodaju?
Najviše stanova na prodaju u Istri ima Pula, a slijede Rovinj, Poreč i Umag te Fažana, Medulin i Tar-Vabriga. U tražilici iznad odaberite vrstu ‘Stan’ i filtrirajte po cijeni, površini i broju soba.
Kako pronaći povoljnije nekretnine u Istri?
Postavite najvišu cijenu u tražilici iznad i usporedite rezultate po mjestima i vrsti nekretnine. Općenito vrijedi da udaljenost od mora, pogled i stanje objekta najviše utječu na cijenu, pa se niže cijene češće nalaze kod nekretnina dalje od obale ili onih koje traže ulaganje.
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Istri?
Državljani EU-a u pravilu kupuju nekretnine pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Za državljane izvan EU-a mogu vrijediti dodatni uvjeti i odobrenja, ovisno o međudržavnim sporazumima. Ovo je opća informacija, a ne pravni savjet, pa preporučujemo provjeru s javnim bilježnikom ili odvjetnikom.
Kako usporediti ponudu agencija za nekretnine u Istri?
Na Propertico portalu na jednom mjestu uspoređujete ponudu više agencija za nekretnine iz cijele Istre, bez obilaženja svake stranice posebno. Svaki oglas prikazuje agenciju koja ga objavljuje, pa upit šaljete izravno njoj. Spremite pretragu i uključite obavijesti kako biste prvi saznali za nove oglase u željenom mjestu.
Kako je Istra prometno povezana?
Istarski ipsilon (autoceste A8 i A9) povezuje sve veće gradove na poluotoku, a tunel Učka vodi prema Rijeci i autocesti za Zagreb. Zračna luka Pula ima sezonske međunarodne linije, a iz sjeverne Istre do Trsta se vozi manje od sat vremena, a do Ljubljane oko dva sata.

Spremni za pretragu u Istri?

Pronađite svoju nekretninu u Istri ili objavite vlastiti oglas i dođite pred tisuće kupaca i najmoprimaca.

–