Haus Vodnjan, 145m2
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool im Bau in der Nähe von Vodnjan, mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Etagen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist funktional geplant, mit besonderem Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, zur Liegefläche und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Von den Terrassen aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Aufteilung und Räume:
Wohnfläche: 145 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer + Gäste-WC
offener Wohnbereich
Abstellraum
Terrassen
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich fertiger Installationen, Boden- und Wandbeläge, Tischlerei, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Glasgeländer an Treppen und Balkonen. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenraums.
Zusätzliche Räume umfassen einen Technikraum mit zentralem Warmwasserboiler, einen Fahrradabstellraum sowie einen Raum für Werkzeuge.
Außenbereich:
Pool mit Gesamtfläche 36 m² (Wasserfläche 24 m², Maße 8 x 3 m)
Sonnenterrasse
Anschlüsse für eine Außenküche
gestalteter Garten mit Steinbelägen
Rasenfläche und zwei Olivenbäume
Technische Merkmale:
Klimaanlagen in allen Räumen
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Glasgeländer
Neubau im Bau
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Vodnjan, in ruhiger Lage mit Meerblick.
Die Villa eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
ID CODE: SH266
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese freistehende moderne Villa im Bau erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 485 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem 24 m² großen Pool vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung verfügt. Zur technischen Ausstattung des Objekts gehören Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Sicherheitstüren und Videoüberwachung. Weitere funktionale Räume umfassen einen Heizraum, einen Fahrradabstellraum und einen Werkzeugraum, während für das Parken eine Garage vorgesehen ist.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen angelegten Garten mit Steinplatten, ein Sonnendeck und Vorbereitungen für eine Außenküche. Die Villa wird schlüsselfertig gebaut, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Das Objekt ist mit einem Aufzug und Glasgeländern an Treppen und Balkonen ausgestattet, wobei die südliche Ausrichtung den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Lift
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
- Lift
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
