Haus Žminj, 115m2
Istarska županija, Žminj
Alle 22 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in ruhiger, grüner Lage zwischen Žminj und Lindar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen vollständiger Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Es handelt sich um ein vollständig renoviertes traditionelles istrisches Steinhaus aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 115 m². Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt und Respekt vor den traditionellen Elementen durchgeführt, wodurch der authentische istrische Charakter erhalten blieb, während gleichzeitig der Komfort modernen Wohnens geboten wird.
Das Hochparterre verfügt über eine großzügige Loggia, die in einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer führt. Die Küche ist neu und harmonisch in das Interieur integriert, während der schöne Steinkamin dem Raum Wärme, Atmosphäre und zusätzliche Funktionalität während der Wintermonate verleiht. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Flur zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer verbindet.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die als Abstellraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Hof befindet sich außerdem eine freistehende Konoba (istrische Taverne) mit einer Fläche von 35 m², ausgestattet mit Küche und Steinkamin – ideal für gesellige Abende, Familienessen oder entspannte Stunden mit Freunden. Zur Konoba gehört auch eine Außentoilette, was den gesamten Bereich besonders funktional macht.
Der Hof ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben. Ein Teil des Hofes ist als steingepflasterte Terrasse gestaltet, während der übrige Bereich aus einem gepflegten Rasen mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen besteht. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Grundstück, ebenfalls mit einer Trockenmauer eingefasst, mit Bäumen und einem Steingarten gestaltet – perfekt zum Entspannen in der Natur.
Das seitliche Grundstück ist ebenfalls mit einer Trockenmauer umgeben und als kleiner Obstgarten angelegt, mit verschiedenen Obstbäumen: Pflaumen, Quitten, Äpfel, Walnussbaum, Jujube, Mispel, Birne sowie Weinreben.
Das gesamte Anwesen strahlt Wärme, Harmonie und liebevolle Gestaltung aus. Die von Wald umgebene Lage bietet vollständige Ruhe und Privatsphäre und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur im Herzen Istriens genießen möchten.
Hauptmerkmale:
renoviertes traditionelles istrisches Steinhaus (2017)
Wohnfläche: 115 m²
zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
neue Küche und Wohnzimmer mit Steinkamin
freistehende Konoba / Taverne 35 m² mit Küche und Kamin
Garage / Abstellraum
eingezäuntes Grundstück mit Steinmauer und gepflegtem Garten
zusätzliches Grundstück mit Steingarten
Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen und Weinreben
ruhige Lage, umgeben von Wald
Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen ca. 7 km
Ordentliche Eigentumsverhältnisse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Jenny Pančić
ID CODE: SH108
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m² ist ein gründlich renoviertes Steinhaus, dessen Renovierung im Jahr 2017 abgeschlossen wurde. Der Innenraum ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine interne Holztreppe verbunden sind. Das Hochparterre umfasst einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, gemauertem Kamin und Küche sowie Zugang zu einer geräumigen Loggia. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer verbindet.
Die Immobilie umfasst zusätzliche funktionale Gebäude wie eine Garage, die als Abstellraum dient, und eine freistehende Konoba von 35 m². Die Konoba verfügt über eine eigene Küche, einen gemauerten Kamin und eine Außentoilette, womit sie für verschiedene Zwecke voll ausgestattet ist. Der Außenbereich ist durch einen eingezäunten Hof mit traditionellen Steinmauern, eine steinbedeckte Terrasse und eine gepflegte Rasenfläche definiert.
Zum Anwesen gehören auch zusätzliche Grundstücke, die als Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen wie Pflaumen, Quitten, Äpfeln und Weinreben angelegt sind, während die Waldumgebung für Privatsphäre sorgt. Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch authentische Bauelemente in Kombination mit modernen Installationen aus.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
