Hausruine mit imposantem Grundstück auf Lopud bei Dubrovnik zu verkaufen
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Lopud
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Über die Immobilie
Exklusiv aus dem Angebot der Agentur heben wir eine außergewöhnliche Immobilie auf einer der schönsten Elafiten-Inseln hervor – Lopud, in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie, die Privatsphäre, Natur, weitläufiges Gelände, Blick auf die Adria und großes Potenzial für die Schaffung eines völlig einzigartigen Privatanwesens vereint.
Auf einer beeindruckenden Fläche von sogar 30.376 m² befindet sich ein bestehendes legalisiertes Haus mit einer Grundrissfläche von ca. 92 m² sowie eine zusätzliche Ruine mit einer Fläche von ca. 30 m². Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Rekonstruktion des bestehenden Objekts bzw. zur Entwicklung eines neuen Projekts, abhängig von den räumlichen und anderen geltenden Bedingungen. Das bestehende Objekt bietet die Möglichkeit zur Ausführung einer Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, während die zusätzliche Einheit die Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers bietet.
Das Ambiente ist das, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Umgeben von mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und unberührter Natur vermittelt sie ein Gefühl von vollkommener Privatsphäre und Ruhe, während sich von einzelnen Teilen des Grundstücks Panoramablicke auf das Adriatische Meer und die umliegenden Inseln eröffnen. Der Duft mediterraner Pflanzen, die Nähe zum Meer und die natürliche Umgebung schaffen die Atmosphäre eines wahren kleinen Privatparadieses.
Ein besonders wertvoller Teil des Grundstücks besteht aus ca. 9.000 m² Ackerfläche, auf der sich etwa 50 Olivenbäume befinden. Genau dieser Teil des Anwesens eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines eigenen Olivenhains, eines mediterranen Gartens, eines Obstgartens oder anderer Inhalte im Einklang mit den Möglichkeiten und der Bestimmung des Landes.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der Zugang über eine offizielle asphaltierte Straße, die bis zum Haus selbst führt. Ein solcher Zugang stellt eine erhebliche Erleichterung dar, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der Möglichkeit einer zukünftigen Rekonstruktion oder Gestaltung des Objekts, da er die Materiallieferung, die Durchführung von Bauarbeiten und den täglichen Zugang zum Anwesen erheblich erleichtert.
Solche Immobilien auf den Elafiten sind äußerst selten und stellen eine Gelegenheit für diejenigen dar, die etwas mehr als ein klassisches Ferienhaus suchen – ein großes Privatanwesen in einer authentischen mediterranen Umgebung, mit viel Platz, Ausblick und dem Potenzial, Ihr eigenes Paradies an der Adria zu schaffen.
Für weitere Informationen über die Immobilie, die Dokumentation, die Rekonstruktionsmöglichkeiten und die Organisation einer privaten Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
AGENTUR-ID-CODE: K-282
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Freistehendes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 30.376 m². Das Anwesen besteht aus zwei separaten legalisierten Objekten: dem Hauptgebäude mit einer Grundrissfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Ruine von ca. 30 m². Die Innenaufteilung sieht gemäß den beigefügten Daten nach einer vollständigen Rekonstruktion der bestehenden Strukturen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vor. Der Zugang zu den Objekten ist über eine offizielle asphaltierte Straße möglich, die bis zum Eingang des Anwesens führt, was die Logistik für zukünftige Bauarbeiten, die Materiallieferung und den täglichen Zugang zum Grundstück erheblich erleichtert.
Das Land umfasst große Flächen mit autochthoner mediterraner Vegetation, einschließlich ca. 9.000 m² Ackerland mit einem Bestand von etwa 50 Olivenbäumen. Die Immobilie ist mit einem Anschluss an das Stromnetz ausgestattet, und von mehreren Positionen auf dem Gelände bietet sich ein offener Blick auf das Meer und den umliegenden Archipel. Der Außenbereich umfasst auch eine Terrasse, während die Größe des Grundstücks selbst einen großen Abstand zu den Nachbargrundstücken und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Konfiguration des Geländes und die vorhandene Infrastruktur bieten verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung zusätzlicher landwirtschaftlicher Inhalte bei gleichzeitiger Erneuerung der Wohnobjekte.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
