Istrien – eine luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer
Istrien, Vodnjan
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und grünen Teil Istriens, auf einem großzügigen Grundstück von 1.363 m² gelegen, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, absoluter Privatsphäre und erstklassiger Leistung darstellt. Es handelt sich um eine Immobilie für Käufer, die mehr als nur ein Haus suchen – einen Lebensstil, der von Ruhe, Prestige und einem authentischen mediterranen Ambiente geprägt ist.
Die Villa verfügt über 246 m² elegant eingerichteten Innenbereich, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen 162 m² Terrassen, die den Innenbereich perfekt mit den Außenräumen verbinden. Die Architektur wurde sorgfältig entworfen, um das natürliche Licht, die freie Aussicht und den Blick auf das Meer, den Brijuni-Archipel, die Weinberge und Olivenhaine, die das Anwesen umgeben, optimal zu nutzen.
Schon beim Betreten spüren Sie die Qualität und die Liebe zum Detail. Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien, anspruchsvolles Design und sorgfältig ausgewählte Designermöbel aus, die dem Raum einen Hauch von Eleganz und zeitlosem Luxus verleihen. Der dominierende offene Wohnbereich vereint das geräumige Wohnzimmer, die moderne Küche und das Esszimmer und schafft so einen fließenden Raum, der sich ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein eignet. Große Glaswände öffnen den Innenraum zu den überdachten Terrassen, dem Swimmingpool und dem sorgfältig angelegten Garten und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine private Sauna mit zusätzlicher Dusche, eine Waschküche und ein eleganter Weinkeller von 25 m² – ein Detail, das den Premium-Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Etage der Villa ist für den privaten Teil mit dem Hauptschlafzimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad reserviert. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Loungebereich und freiem Blick auf das Meer und die unberührte Natur Istriens.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im beeindruckend angelegten Garten, der das Gesamtgefühl eines privaten Resorts vermittelt. Neben einem 53 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und überdachtem Essbereich im Freien stehen den zukünftigen Eigentümern ein privater Minigolfplatz und ein sorgfältig gepflegter Obstgarten zur Verfügung, der den mediterranen Charakter und die Exklusivität des gesamten Anwesens zusätzlich unterstreicht. Der Raum ist für vollkommenen Genuss, Entspannung und Geselligkeit in einer intimen und friedlichen Umgebung konzipiert.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 426 m² und zum Anwesen gehören zwei Außenparkplätze.
Der besondere Wert dieser Villa ergibt sich auch daraus, dass hinter dem Projekt ein außergewöhnlicher Investor steht, der sich ausschließlich auf Ultra-Premium-Immobilien spezialisiert hat und für kompromisslose Bauqualität, Architektur und sorgfältig ausgewählte Details bekannt ist.
Dies ist nicht nur eine Luxusvilla – es ist eine Immobilie, die das Gefühl eines privaten Resorts in einem der begehrtesten Teile Istriens vermittelt.
Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.
ID CODE: 1768
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Modernes freistehendes Haus, Baujahr 2025, Neubau, mit 246 m² Innenraum verteilt auf zwei Etagen, die Gesamtbaufläche beträgt 426 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.363 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, mit großen Glaswänden zu den überdachten Terrassen. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche, eine Waschküche und ein 25 m² großer Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Terrasse, wobei die Terrassen insgesamt 162 m² umfassen. Als Besonderheit wird der Meerblick angeführt.
Der Außenbereich umfasst einen 53 m² großen Pool mit Sonnendeck, einen überdachten Außenessbereich, einen Minigolfplatz und einen Obstgarten. Das Haus ist mit Designermöbeln ausgestattet, hat die Energieklasse A+ mit Energieausweis und verfügt über zwei Außenparkplätze.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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