Istrien, Golaš – Moderne Villa mit Pool und Meerblick, Im Bau
Istrien, Bale
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Über die Immobilie
Istrien, Golaš (Bale) – Moderne Villa mit Pool und Panoramameerblick zu verkaufen | Neubau.
In dem ruhigen istrischen Dorf Golaš, nahe Bale, befindet sich diese moderne Villa im Bau, die zeitgenössisches Design, natürliche Materialien und absolute Privatsphäre vereint. Die Immobilie liegt in hervorragender Lage mit Panoramablick auf das Meer und unberührte Natur – ideal zum Wohnen oder als hochwertige Investition.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 365,47 m² und umfasst Wohnfläche, überdachte und nicht überdachte Terrassen, Sommerküche und Sonnenterrasse (Koeffizienten nicht in der Fläche enthalten). Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit 42 m².
Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Privatsphäre konzipiert.
Erdgeschoss:
- überdachter Eingang
- Eingangsbereich
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Sauna
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- separates WC
- zwei Abstellräume
- nicht überdachte Terrasse
- Sommerküche, Sonnendeck und Pool
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Arbeitszimmer
- großzügige nicht überdachte Terrasse mit 74 m², erreichbar über den Flur und eine Außentreppe
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.
Die Villa ist optimal ausgerichtet und bietet maximale Ruhe und Privatsphäre sowie offene Ausblicke auf das Meer und die Natur. Die moderne, elegante Architektur mit warmen Naturmaterialien fügt sich harmonisch in die istrische Landschaft ein.
Geplant ist der Bau von vier identischen Villen, wodurch Exklusivität und Ruhe des Wohnensembles erhalten bleiben.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Neubauvilla in Istrien, ideal als Eigenheim, Ferienimmobilie oder Investition in einer exklusiven und ruhigen Mikrolage.
Dieses moderne Haus im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 365,47 m² auf einem Grundstück von 951 m². Das Objekt ist als zweistöckige Villa konzipiert, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Der Außenbereich des Erdgeschosses umfasst eine nicht überdachte Terrasse, eine Sommerküche, eine Liegewiese und einen 42 m² großen Pool.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie ein Arbeitszimmer. Eine Besonderheit des Obergeschosses ist die großzügige nicht überdachte Terrasse von 74 m², die vom Innenflur oder über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Immobilie ist nach Osten und Nordwesten ausgerichtet. Das Heiz- und Kühlsystem ist über Klimaanlagen und ein HLK-System vorgesehen.
Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt. Das Grundstück umfasst gesicherte Parkplätze für zwei Autos. Die architektonische Lösung kombiniert modernes Design mit der Verwendung natürlicher Materialien, und die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb des Wohnraums und der zugehörigen Außenflächen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Istok
Oprema
- Bazen
