Istrien, Golaš, Moderne Villa mit Pool und Meerblick, im Bau
Istarska županija, Bale
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Über die Immobilie
Istrien, Golaš (Bale) – Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer zu verkaufen | Neubau.
Im ruhigen istrischen Dorf Golaš, in der Nähe von Bale, befindet sich eine moderne Villa im Bau, die zeitgenössisches Design, natürliche Materialien und absolute Privatsphäre vereint. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage mit Panoramablick auf das Meer und die unberührte Natur, ideal für ein ruhiges Leben oder als Investition.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 365,47 m², die Wohnraum, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Sommerküche und eine Liegewiese umfasst (Koeffizienten sind nicht in der Quadratmeterzahl enthalten), während sich im Garten auch ein Pool von 42 m² befindet.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Privatsphäre entworfen.
Das Erdgeschoss umfasst:
- überdachter Eingang;
- Eingangshalle;
- offenes Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer;
- Sauna;
- Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- separates WC;
- zwei Abstellräume;
- nicht überdachte Terrasse;
- Sommerküche, Liegewiese und Pool.
Das Obergeschoss besteht aus:
- drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad;
- Arbeitszimmer;
- großzügiger, nicht überdachter Terrasse von 74 m², die vom Flur im Obergeschoss und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für zwei Autos.
Die Villa ist sorgfältig ausgerichtet, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Die Architektur ist modern und elegant, unter Verwendung warmer, natürlicher Materialien, die sich harmonisch in die istrische Landschaft einfügen.
Geplant ist der Bau von insgesamt vier identischen Villen, wodurch die Exklusivität und Ruhe der Siedlung erhalten bleibt.
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen luxuriösen Neubau in Istrien zu erwerben, ideal für den Eigenbedarf, Urlaub oder als Investition an einem exklusiven und ruhigen Mikrostandort.
Dieses moderne Haus im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 365,47 m² auf einem Grundstück von 951 m². Das Objekt ist als zweistöckige Villa konzipiert, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Der Außenbereich des Erdgeschosses umfasst eine nicht überdachte Terrasse, eine Sommerküche, eine Liegewiese und einen 42 m² großen Pool.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie ein Arbeitszimmer. Eine Besonderheit des Obergeschosses ist die großzügige nicht überdachte Terrasse von 74 m², die vom Innenflur oder über eine Außentreppe zugänglich ist. Die Immobilie ist nach Osten und Nordwesten ausgerichtet. Das Heiz- und Kühlsystem ist über Klimaanlagen und ein HLK-System vorgesehen.
Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt. Das Grundstück umfasst gesicherte Parkplätze für zwei Autos. Die architektonische Lösung kombiniert modernes Design mit der Verwendung natürlicher Materialien, und die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb des Wohnraums und der zugehörigen Außenflächen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Istok
Oprema
- Bazen
