Istrien, Golaš, moderne Villa mit Pool und Meerblick, im Bau
Istarska županija, Bale
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Über die Immobilie
Istrien, Golaš (Bale) – Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf | Neubau.
Im ruhigen istrischen Dorf Golaš, in der Nähe von Bale, befindet sich eine moderne Villa im Bau, die zeitgemäßes Design, natürliche Materialien und absolute Privatsphäre vereint. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick auf das Meer und die unberührte Natur, ideal für ein ruhiges Leben oder als Investition.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 365,47 m², die Wohnraum, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Sommerküche und eine Liegewiese umfasst (Koeffizienten sind nicht in die Quadratmeterzahl eingerechnet), während sich auf dem Grundstück zudem ein 42 m² großer Swimmingpool befindet.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Privatsphäre entworfen.
Das Erdgeschoss umfasst:
- überdachter Eingang;
- Flur;
- offenes Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer;
- Sauna;
- Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- separates WC;
- zwei Abstellräume;
- nicht überdachte Terrasse;
- Sommerküche, Liegewiese und Pool.
Das Obergeschoss besteht aus:
- drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad;
- Arbeitszimmer;
- geräumige, 74 m² große, nicht überdachte Terrasse, die vom Flur im Obergeschoss sowie zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze für zwei Autos.
Die Villa ist sorgfältig ausgerichtet, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, mit offenem Blick auf das Meer und die Natur. Die Architektur ist modern und elegant, wobei warme, natürliche Materialien verwendet werden, die sich harmonisch in die istrische Landschaft einfügen.
Es ist der Bau von insgesamt vier identischen Villen geplant, wodurch die Exklusivität und Ruhe der Siedlung gewahrt bleibt.
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen luxuriösen Neubau in Istrien zu erwerben, ideal für den eigenen Wohnsitz, den Urlaub oder als Investition in einer exklusiven und ruhigen Mikrolage.
Ova moderna kuća u izgradnji, s planiranim završetkom 2026. godine, prostire se na ukupnoj stambenoj površini od 365,47 m² na parceli od 951 m². Objekt je koncipiran kao dvoetažna vila koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi predsoblje, otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, sauna, zaseban toalet te dva spremišta. Vanjski dio prizemlja obuhvaća nenatkrivenu terasu, ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen površine 42 m². Gornja etaža sadrži tri dodatne spavaće sobe, svaka opremljena pripadajućom kupaonicom, te radnu sobu. Posebnost kata je prostrana nenatkrivena terasa od 74 m² kojoj se može pristupiti iz unutarnjeg hodnika ili vanjskim stubištem. Nekretnina je orijentirana prema istoku i sjeverozapadu. Sustav grijanja i hlađenja predviđen je putem klima uređaja i HVAC sustava. Objekt je spojen na gradski vodovod i elektroenergetsku mrežu, dok je odvodnja riješena septičkom jamom. Okućnica uključuje osigurana parkirna mjesta za dva automobila. Arhitektonsko rješenje kombinira suvremeni dizajn s upotrebom prirodnih materijala, a funkcionalni raspored prostorija osigurava visoku razinu privatnosti unutar stambenog prostora i pripadajućih vanjskih površina.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Istok
Oprema
- Bazen
