Istrien, Oprtalj – steinhäuser mit großem grundstück
Istrien, Oprtalj
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Über die Immobilie
Nur 2 km vor Oprtalj befindet sich diese besondere Immobilie, die eine seltene Gelegenheit bietet, ein traditionelles istrisches Steingut mit zwei Häusern und zusätzlichem Bauland zu erwerben. Das Hauptsteinhaus mit 250 m² ist bereit für eine vollständige Renovierung und bietet eine solide Grundlage für die Gestaltung eines einzigartigen Wohn- oder Investitionsprojekts. Auf demselben Grundstück steht ein 82 m² großes Einfamilienhaus, das sofort bewohnbar ist und im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Natur bietet.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 223 m² großes Grundstück neben dem kleineren Haus sowie ein zusätzliches 737 m² großes Baugrundstück gegenüber der Straße, was hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich bereits vor Ort und ermöglicht einen reibungslosen Bau- oder Renovierungsprozess.
Oprtalj ist bekannt für seine erhöhte Hanglage, die ruhige Umgebung und die Panoramablicke über das istrische Hinterland. Die Region ist von Olivenhainen, Weinbergen und mittelalterlichen Hügelstädtchen umgeben und zählt zu den charmantesten Orten für Käufer, die Authentizität und Privatsphäre suchen. Die natürliche Schönheit, Ruhe und Nähe zu bekannten istrischen Attraktionen machen die Lage ideal für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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Robert Budimir
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Diese Immobilie besteht aus zwei Steinhäusern und einem zusätzlichen Baugrundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m². Das Hauptsteinhaus erfordert eine komplette Renovierung, während das zweite, freistehende Haus von 82 m² sofort bezugsfertig ist. Das kleinere Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse befinden. Das gesamte Anwesen umfasst zudem ein weiteres Baugrundstück von 737 m², das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die komplette Infrastruktur, einschließlich Stromanschluss, ist auf dem Gelände gesichert, was die geplante Renovierung oder weitere Bauvorhaben erleichtert. Die Raumaufteilung im bewohnbaren Haus umfasst funktionale Einheiten auf zwei Etagen, während das Hauptgebäude Raum für eine Entwicklung nach individuellen Bedürfnissen bietet. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse im Obergeschoss des kleineren Hauses mit freiem Blick auf die Umgebung.
Das Anwesen zeichnet sich durch traditionelle Bauweise und eine funktionale Aufteilung in Wohnbereich und dazugehöriges Land aus. Neben den Wohngebäuden gehört zum Besitz ein Grundstück von 223 m² neben dem kleineren Haus. Alle Objekte und dazugehörigen Parzellen bilden eine Einheit, die für verschiedene Zwecke geeignet ist, vom Wohnen bis zur Entwicklung zusätzlicher Inhalte auf dem bebaubaren Teil des Grundstücks.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Dodatne strukture
- Terasa
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
