Istrien, Peruški : Renoviertes Haus mit Meerblick
Istrien, Marčana, Peruški
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein renoviertes freistehendes Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m² in Peruški, Istrien. Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohnungen aufgeteilt und bietet dadurch hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder als Investition.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ungefähr 90 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Außentreppe führt zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Diese Etage umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse mit attraktivem Meerblick.
Das Haus wurde renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine neue Fassade sowie PVC-Außentischlerei mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Innenräume sind mit Holzparkett ausgestattet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss zusätzlich über eine neue Küche und neue Möbel verfügt.
Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage mit einer Fläche von 35 m², die zusätzlichen Platz zum Parken, Lagern oder für andere praktische Nutzungen bietet.
Der Innenhof bietet ausreichend Platz für die Gestaltung zusätzlicher Außenanlagen entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Dadurch bestehen weitere Möglichkeiten, die Immobilie und den Außenbereich individuell aufzuwerten und zu gestalten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt neben dem Haus gelegenes Grundstück zu erwerben. Dieses benachbarte Grundstück umfasst einen Olivenhain sowie Bauland und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die zusätzliche Grundstücksfläche benötigen oder eine zukünftige Entwicklung beziehungsweise Bebauung in Betracht ziehen.
Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie ist lastenfrei. Das Haus verfügt außerdem über eine gültige Nutzungsgenehmigung.
Peruški ist ein ruhiges Dorf an der Ostseite Istriens, das für seine natürliche Umgebung, Privatsphäre und Nähe zur Adriaküste geschätzt wird. Die weitere Umgebung bietet Zugang zu attraktiven Stränden, klarem Meer und der authentischen Atmosphäre Südostistriens, während größere Städte und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto erreichbar sind. Immobilien in Peruški sind besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Meerblick, großzügigen Außenflächen und hohem Potenzial für private Nutzung oder touristische Investitionen suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
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Dieses freistehende, renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 180 m² befindet sich auf einem Grundstück von 503 m². Das Objekt ist als zwei separate und völlig eigenständige Wohneinheiten konzipiert, die sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilen. Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Vom Innenraum aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die einen direkten Zugang zum angelegten Garten ermöglicht.
Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine zweite Wohnung mit ähnlicher Aufteilung befindet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die obere Wohneinheit ist mit neuen Möbeln und einer modernen Küche ausgestattet. Ihr Hauptmerkmal ist eine große Terrasse mit Meerblick. Die Innenräume sind mit Holzparkett ausgestattet, während die Außenfenster und -türen aus PVC gefertigt und mit integrierten Rollläden und Insektenschutzgittern versehen sind.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine separate Garage mit einer Fläche von 35 m², die zum Parken oder als zusätzlicher Stauraum dient. Das gesamte Gebäude wurde vor Kurzem renoviert, einschließlich der Anbringung einer neuen Fassade. Das Grundstück bietet Platz für zusätzliche Einrichtungen, und die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und verfügen über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über Klimaanlagen, und Anschlüsse für Strom und Internet sind vorhanden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Standort
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