Ein jahrhundertealtes Steingut im Herzen Istriens
Istrien, Žminj
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Über die Immobilie
Detailliertes und renoviertes istrisches Anwesen in Zentralistrien.
Dieses faszinierende Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1313 m2 und besteht aus mehreren Steinhäusern und anderen Einrichtungen, die zusammen eine Oase bilden, die ihren Besitzern und ihren Gästen einen hochwertigen Urlaub abseits des Stadttrubels bietet.
Dieses imposante, mit 5* kategorisierte Anwesen wurde 2006 Stein für Stein renoviert und zweimal zum schönsten Ferienobjekt in der Republik Kroatien gekürt.
Den Hauptteil des Anwesens bildet ein Haus bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, 1 Schlafzimmer mit Bad und einen Wellnessbereich, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Andere Eigenschaften:
- zentrale Gasheizung im ganzen Haus;
- Klimaanlagen in jedem Zimmer;
- Kamin im Wohnzimmer;
- Sauna und Whirlpool;
- Raum für geselliges Beisammensein (Billard und Tischtennis);
- Satellitenfernsehen (Heimkino);
- Schwimmbad von 50m2 mit Liegewiese;
- überdachte Sommerküche mit Kamin;
- Inhalte für Kinder;
- grüner Garten mit mediterranen Pflanzen geschmückt;
- Zisterne im hinteren Teil des Hauses;
- zusätzliches Gebäude für Geschäftszwecke neben dem Hauptteil des Hauses;
- Das Anwesen liegt in einem Gebiet, das für seine Weinstraßen bekannt ist. Nicht weit vom Anwesen entfernt befindet sich auch eine Reitschule.
- 25 km von Rovinj und Poreč, 30 km von Pula und dem Flughafen entfernt.
Das beträchtliche Potenzial dieser unglaublichen Immobilie zeigt sich darin, dass sie nicht nur als Ferienimmobilie für Ihre Familie und Freunde oder als Investition für touristische Zwecke, sondern auch als Investition für Agrotourismus und Gastronomieaktivitäten mit allen dazugehörigen Einrichtungen dienen kann.
Dieses 305 m2 große Steinanwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1313 m2. Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2006 umfassend renoviert. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Wellnesszone. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gebäude für geschäftliche Zwecke. Der Außenbereich ist mit einem 50 m2 großen Pool mit Liegewiese, einer überdachten Sommerküche mit Außenkamin und einem gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen ausgestattet. Das Interieur ist komplett möbliert und mit einer Gaszentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Freizeiteinrichtungen wie Sauna, Whirlpool, Billardtisch und Fitnessraum ausgestattet.
Die Immobilie nutzt die städtische Wasserversorgung und eine Klärgrube und verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen mit einer Nutzungsgenehmigung. Die Ausrichtung des Gebäudes ist südwestlich, was tagsüber für natürliche Belichtung der Räume sorgt. Zusätzliche Einrichtungen wie Satelliten-TV mit Heimkino, Räume für Tischtennis und Kinderspielbereiche runden das funktionale Ensemble dieses großzügigen Anwesens ab.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Telefon
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Sauna
- Teretana
- Sportski tereni
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
Dokumenti
- Uporabna dozvola
