Jahrhundertealtes Steinanwesen im Herzen Istriens
Istarska županija, Žminj
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Über die Immobilie
Detailliert gestaltetes und renoviertes istrisches Anwesen in Zentralistrien.
Dieses faszinierende Anwesen auf einem Grundstück von 1313 m2 besteht aus mehreren Steinhäusern und weiteren Einrichtungen, die zusammen eine Oase bilden, die ihren Besitzern und Gästen einen hochwertigen Urlaub fernab vom Stadtgetümmel ermöglicht.
Im Jahr 2006 Stein für Stein renoviert, wurde diese beeindruckende, mit 5* kategorisierte Immobilie zweimal zur schönsten Ferienimmobilie in der Republik Kroatien erklärt.
Der Hauptteil des Anwesens ist ein Haus, das aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, 1 Schlafzimmer mit Bad und ein Wellnessbereich, während sich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden.
Weitere Merkmale:
- Zentralgasheizung im ganzen Haus;
- Klimaanlage in jedem Zimmer;
- Kamin im Wohnzimmer;
- Sauna und Whirlpool;
- Raum für Geselligkeit (Billard und Tischtennis);
- Sat-TV (Heimkino);
- 50 m2 Pool mit Liegewiese;
- überdachte Sommerküche mit Kamin;
- Einrichtungen für Kinder;
- begrünter Garten mit mediterranen Pflanzen;
- Zisterne im hinteren Teil des Hauses;
- zusätzliches Geschäftsgebäude neben dem Haupthaus;
- das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das für seine Weinstraßen bekannt ist, und eine Reitschule liegt ganz in der Nähe;
- 25 km von Rovinj und Poreč, 30 km von Pula und dem Flughafen entfernt.
Das beträchtliche Potenzial dieser unglaublichen Immobilie zeigt sich darin, dass sie nicht nur als Ferienimmobilie für die eigene Familie und Freunde oder als Investition für touristische Zwecke dienen kann, sondern auch eine Investition für Agrotourismus und Gastronomie mit allen dazugehörigen Einrichtungen darstellen kann.
Dieses 305 m2 große Steinanwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1313 m2. Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2006 umfassend renoviert. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Wellnesszone. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gebäude für geschäftliche Zwecke. Der Außenbereich ist mit einem 50 m2 großen Pool mit Liegewiese, einer überdachten Sommerküche mit Außenkamin und einem gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen ausgestattet. Das Interieur ist komplett möbliert und mit einer Gaszentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Freizeiteinrichtungen wie Sauna, Whirlpool, Billardtisch und Fitnessraum ausgestattet.
Die Immobilie nutzt die städtische Wasserversorgung und eine Klärgrube und verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen mit einer Nutzungsgenehmigung. Die Ausrichtung des Gebäudes ist südwestlich, was tagsüber für natürliche Belichtung der Räume sorgt. Zusätzliche Einrichtungen wie Satelliten-TV mit Heimkino, Räume für Tischtennis und Kinderspielbereiche runden das funktionale Ensemble dieses großzügigen Anwesens ab.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Telefon
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Sauna
- Teretana
- Sportski tereni
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
Dokumenti
- Uporabna dozvola
