Jahrhundertealtes Steingut im Herzen Istriens
Istarska županija, Žminj
Über die Immobilie
Detailverliebt restauriertes und renoviertes istrisches Anwesen in Zentralistrien.
Dieses faszinierende Anwesen, das sich auf einem 1313m2 großen Grundstück erstreckt, besteht aus mehreren Steinhäusern und weiteren Inhalten, die gemeinsam eine Oase bilden, welche den Eigentümern und ihren Gästen einen erstklassigen Urlaub fernab vom städtischen Trubel ermöglicht.
Im Jahr 2006 Stein für Stein renoviert, wurde dieses beeindruckende, mit 5 Sternen kategorisierte Anwesen bereits zweimal zum schönsten Ferienobjekt der Republik Kroatien gekürt.
Das Hauptgebäude des Anwesens besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, eine Waschküche, 1 Schlafzimmer mit Bad sowie ein Wellnessbereich, während sich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Weitere Merkmale:
- Zentralheizung mit Gas im gesamten Haus;
- Klimaanlagen in jedem Zimmer;
- Kamin im Wohnzimmer;
- Sauna und Hydromassagewanne;
- Freizeitraum (Billard und Tischtennis);
- Satelliten-TV (Heimkino);
- 50m2 großer Swimmingpool mit Liegefläche;
- überdachte Sommerküche mit Kamin;
- Kinderspielplatz;
- gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen;
- Zisterne im hinteren Teil des Hauses;
- zusätzliches Geschäftsobjekt neben dem Haupthaus;
- das Anwesen liegt in einer für Weinstraßen bekannten Region, und eine Reitschule befindet sich in der Nähe;
- 25 km von Rovinj und Poreč sowie 30 km von Pula und dem Flughafen entfernt.
Das beachtliche Potenzial dieser unglaublichen Immobilie zeigt sich darin, dass sie nicht nur als Feriendomizil für die eigene Familie und Freunde oder als Investition für touristische Zwecke dienen kann, sondern auch eine Investition für Agrotourismus und Gastronomie mit allen Begleiteinrichtungen darstellt.
Ovo kameno imanje površine 305 m2 smješteno je na parceli od 1313 m2. Glavna stambena zgrada izgrađena je 1900. godine, a detaljno je renovirana 2006. godine. Objekt se sastoji od prizemlja i kata te nudi ukupno šest spavaćih soba i šest kupaonica. Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak s kaminom, praonicu, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te wellness zonu. Na gornjem katu nalaze se preostale četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima zasebnu kupaonicu. Uz glavni objekt, na posjedu se nalazi dodatna zgrada poslovne namjene. Vanjski prostor opremljen je bazenom od 50 m2 sa sunčalištem, natkrivenom ljetnom kuhinjom s vanjskim kaminom te uređenom okućnicom s mediteranskim biljem. Unutrašnjost je u potpunosti namještena i opremljena sustavom centralnog plinskog grijanja, klima uređajima u svim prostorijama te sadržajima za rekreaciju poput saune, hidromasažne kade, biljar stola i teretane. Nekretnina koristi gradski vodovod i septičku jamu te posjeduje urednu dokumentaciju s uporabnom dozvolom. Orijentacija objekta je jugozapadna, što osigurava prirodnu osvijetljenost prostorija tijekom dana. Dodatni sadržaji uključuju satelitsku televiziju s kućnim kinom, prostorije za stolni tenis i dječje sadržaje, čime se zaokružuje funkcionalna cjelina ovog prostranog imanja.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Telefon
Struja
Septička jama
Orijentacija stana
Jugozapad
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Bazen
Hidromasažna kada
Kamin
Klima uređaj
Perilica posuđa
Sauna
Teretana
Sportski tereni
Tuš kabina
Wi-Fi mreža
Dokumenti
Uporabna dozvola



