Kanfanar, Istrien: Elegante Villa mit Pool und Garten
Istrien, Kanfanar, Ladići
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Über die Immobilie
Entdecken Sie diese elegante Villa zum Verkauf in Ladrovici, Kanfanar, mit 297 m² hochwertigem Wohnraum und einem privaten Garten von 824 m². Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohnanlage mit vier Villen, die jeweils über einen eigenen angelegten Garten und Pool verfügen und absolute Privatsphäre bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führt – perfekt für gesellige Abende. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit einem stilvollen Essbereich verbunden. Zwei Gästetoiletten ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen privaten Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung.
Als Eigentümer profitieren Sie von einem 25%-Anteil am exklusiven Sport- und Freizeitkomplex mit ökologischem Garten, Kinderspielplatz, zwei Tennisplätzen, Bocciabahnen, Handball- und Basketballfeldern, Volleyballplatz und Outdoor-Fitnessbereich.
Ladrovici ist ein idyllisches Dorf im Herzen Istriens, bekannt für seine malerischen Landschaften und mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Altstadt von Kanfanar, Radwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die ruhige Umgebung eignet sich perfekt für Erholung und aktives Leben nahe der Küste Istriens.
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Robert Budimir
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Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 297 m² befindet sich auf einem Grundstück von 824 m². Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde als Teil eines kleinen Komplexes aus vier ähnlichen Wohneinheiten konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie zwei Gäste-WCs. Die Innenräume sind direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden, die über eine Sommerküche und einen Grill verfügt, während sich im Außenbereich ein privater Pool umgeben von einem gepflegten Garten befindet.
Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Zur Beheizung des Objekts werden Zentralheizung und Fußbodenheizung genutzt. Das Haus ist mit einer Sicherheitstür, Satellitenfernsehen sowie Anschlüssen für Strom, Telefon und Internet ausgestattet.
Neben dem Privateigentum umfasst die Immobilie auch einen Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlichen Erholungskomplex. Dieser zusätzliche Raum bietet Annehmlichkeiten wie einen ökologischen Garten, einen Kinderspielplatz, zwei Tennisplätze, eine Boccia-Bahn, Felder für Handball, Basketball und Volleyball sowie einen Fitnessbereich im Freien. Das Anwesen ist funktional in einen Wohn- und einen Erholungsbereich unterteilt, was ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb des umzäunten Grundstücks gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Satelitska TV
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
