Kanfanar, Umgebung, weitläufiges Anwesen in einer friedlichen Oase
Istarska županija, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Umgebung, großes Anwesen zum Verkauf.
In einem ruhigen Dorf unweit von Rovinj befindet sich dieses große Anwesen mit zwei Steinhäusern und einem großen Garten, der von einer hohen Trockenmauer umgeben ist.
Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit freiem Blick auf das Meer und das Grüne. Darauf befinden sich ein altes Steinhaus mit zwei Nebengebäuden und einer 'šterna' (Zisterne) sowie ein komplett renoviertes und ausgestattetes Steinhaus und ein Vordach.
Der nördliche Teil des Anwesens mit einer Fläche von 6.000 m2 liegt innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets, sodass der Bau von Villen mit Pool und Ferienhäusern zulässig ist.
Gegenüber dem südwestlichen Teil befindet sich ein separater Teil des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 2.233 m2, ebenfalls von einer Trockenmauer umgeben, auf dem kein Bau erlaubt ist, da er außerhalb des Baubereichs liegt.
Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse sowie eine Klärgrube befinden sich auf dem Grundstück.
Ova nekretnina u okolici Kanfanara sastoji se od prostranog imanja ukupne površine 8.271 m2 na kojemu su smještene dvije kamene kuće i pomoćni objekti. Stambeni dio obuhvaća 420 m2, a uključuje pet dnevnih boravaka te je izvorno izgrađen 1900. godine. Imanje je ograđeno visokim suhozidom i obuhvaća jednu kompletno obnovljenu i opremljenu kamenu kuću s nadstrešnicom, dok se na drugom dijelu nalazi starija kamena kuća s dvije pomoćne zgrade i tradicionalnom šternom. Zemljište je podijeljeno na građevinski i poljoprivredni dio. Sjeverni dio od približno 6.000 m2 nalazi se unutar granica stambene namjene, što omogućava dodatnu gradnju stambenih objekata. Preostali dio od 2.233 m2 nalazi se izvan građevinske zone i također je ograđen suhozidom. Infrastruktura na parceli uključuje priključke na gradski vodovod, električnu mrežu i telefonsku liniju, dok je sustav odvodnje riješen putem septičke jame. Raspored objekata i prostranost terena pružaju visoku razinu privatnosti i različite mogućnosti korištenja postojećih stambenih i pomoćnih prostora.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
- Septička jama
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