Kanfanar, Umgebung, geräumiges Anwesen in einer ruhigen Oase
Istarska županija, Kanfanar
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Über die Immobilie
Kanfanar, Umgebung, großes Anwesen zu verkaufen.
In einem ruhigen Dorf unweit von Rovinj befindet sich dieses große Anwesen mit zwei Steinhäusern und einem großen Garten, der von einer hohen Trockenmauer umgeben ist.
Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit offenem Blick auf das Meer und das Grüne. Dort befinden sich ein altes Steinhaus mit zwei Nebengebäuden und einer 'šterna' (Zisterne) sowie ein komplett renoviertes und ausgestattetes Steinhaus mit Überdachung.
Der nördliche Teil des Anwesens mit einer Fläche von 6.000m2 liegt innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets, so dass der Bau von Villen mit Pool und Ferienhäusern erlaubt ist.
Gegenüber dem südwestlichen Teil befindet sich ein separat gelegener Teil des Anwesens mit einer Gesamtfläche von 2.233m2, ebenfalls von einer Trockenmauer umgeben, auf dem keine Bebauung zulässig ist, da er außerhalb der Grenzen des Baugebiets liegt.
Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse sowie eine Klärgrube befinden sich auf dem Grundstück.
Diese Immobilie in der Nähe von Kanfanar besteht aus einem weitläufigen Anwesen mit einer Gesamtfläche von 8.271 m2, auf dem sich zwei Steinhäuser und Nebengebäude befinden. Der Wohnteil umfasst 420 m2 mit fünf Wohnzimmern und wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Das Anwesen ist von einer hohen Trockenmauer umgeben und umfasst ein komplett renoviertes und ausgestattetes Steinhaus mit Überdachung, während sich auf dem anderen Teil ein älteres Steinhaus mit zwei Nebengebäuden und einer traditionellen Zisterne befindet.
Das Grundstück ist in einen bebaubaren und einen landwirtschaftlichen Teil unterteilt. Der nördliche Teil von ca. 6.000 m2 liegt innerhalb der Wohnbauzone, was den zusätzlichen Bau von Wohngebäuden ermöglicht. Der verbleibende Teil von 2.233 m2 liegt außerhalb der Bauzone und ist ebenfalls von einer Trockenmauer umgeben.
Die Infrastruktur auf dem Grundstück umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, das Stromnetz und die Telefonleitung, während die Entwässerung über eine Klärgrube erfolgt. Die Anordnung der Gebäude und die Großzügigkeit des Geländes bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die bestehenden Wohn- und Nebenräume.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
- Septička jama
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