Labin, freistehende Villa mit Pool im Bau
Istarska županija, Labin
Alle 11 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Labin - Istrien, zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die sich derzeit im Bau befindet.
Es handelt sich um eine moderne Immobilie mit hohem Standard, die absolute Privatsphäre, Komfort und luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens bietet – ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
Merkmale der Villa:
- Netto-Wohnfläche: 283 m²
- Grundstück: ca. 2.000 m²
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Pool: beheizter Pool mit Massagebereich, Gesamtfläche 48 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 4 (jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad)
- Inverter-Klimaanlagensystem
- Fußbodenheizung (Gebläsekonvektorsystem)
- Solarpaneele für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Materialien und moderne Baustandards
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich
- Gäste-WC
- Innen- und Außenlagerraum
- Raum vorgesehen für Sauna oder Fitness
- Überdachte Terrasse mit Sommerküche
- Zugang zum beheizten Pool mit Massagebereich
Obergeschoss:
- Vier komfortable Schlafzimmer
- Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant.
Samostojeća vila u izgradnji nalazi se u Labinu te se prostire na dvije etaže s ukupnom neto stambenom površinom od 283 m2. Nekretnina je smještena na zemljištu površine približno 2.000 m2, a dovršetak gradnje planiran je za kraj 2025. godine. Unutarnji raspored u prizemlju obuhvaća otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, toalet, unutarnja i vanjska spremišta te prostoriju predviđenu za fitness ili saunu. Vanjski dio prizemlja sadrži natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i grijani bazen površine 48 m2 s integriranim masažnim dijelom. Na katu su smještene četiri spavaće sobe, pri čemu svaka ima pripadajuću kupaonicu i izlaz na terasu. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem inverterskih klima uređaja i podnog grijanja s fan coil sustavom, dok su za energetsku učinkovitost predviđeni solarni paneli. Objekt je sjeverozapadne orijentacije i priključen je na gradski vodovod, kanalizaciju, struju i telefon. Gradnja uključuje korištenje suvremenih materijala prilagođenih trenutnim standardima.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Zapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
