Luxuriöse moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Istrien – Brtonigla
Istrien, Brtonigla
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Über die Immobilie
Luxuriöse moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Istrien – Brtonigla
In ruhiger Lage auf einem Hügel oberhalb von Brtonigla befindet sich diese exklusive moderne Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft. Sie eignet sich ideal als luxuriöses Familienhaus sowie als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.
Grunddaten der Immobilie:
- Wohnfläche: 341 m²
- Grundstücksfläche: 810 m²
- Beheizter Pool: 50 m²
- Lage: Brtonigla – ruhige und gehobene Umgebung
Beschreibung der Villa:
Die Villa wurde in einem zeitgenössischen architektonischen Stil entworfen, mit Fokus auf Großzügigkeit, Luxus und natürliches Licht. Das Interieur ist sorgfältig geplant und bietet höchsten Komfort und Funktionalität.
Sie besteht aus:
- einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich
- 3 komfortablen Schlafzimmern
- 2 eleganten Badezimmern
- 1 zusätzlichem Gäste-WC
- exklusivem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna
Alle Möbel und Haushaltsgeräte sind von hoher Qualität und sorgfältig ausgewählt, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Außenbereich und Garten:
- Der große, gepflegte Garten mit 810 m² bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für ganzjähriges Genießen. Im Außenbereich befinden sich:
- eine Sonnenterrasse
- eine elegante Lounge-Zone
- ein 50 m² großer beheizter Pool, ideal zum Entspannen mit Meerblick
Dieses freistehende Haus, im Jahr 2023 als Neubau errichtet, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 341 m2. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1151 m2, wovon der Garten 810 m2 einnimmt. Das Innere der Immobilie zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der das großzügige Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich verbindet und so eine funktionale Einheit mit direktem Zugang zu den Außenbereichen schafft.
Der Wohnraum umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein spezieller Teil des Innenraums ist dem Wellnessbereich gewidmet, der eine Sauna und eine Hydromassage-Badewanne enthält. Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen geregelt, zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit den dazugehörigen Haushaltsgeräten verkauft.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einem 50 m2 großen beheizten Pool, einer Liegewiese und einem gestalteten Loungebereich ausgestattet. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch eine Sicherheitstür gewährleistet, und die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen einschließlich einer Nutzungsgenehmigung. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Norden und Nordosten, während große Glaswände für reichlich natürliches Licht in allen Räumen sorgen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa- Kamin
Orijentacija stana
- Sjever
- Sjeveroistok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
