Luxuriöse moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Istrien – Brtonigla
Istarska županija, Brtonigla
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Über die Immobilie
Luxuriöse moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und Istrien – Brtonigla
In ruhiger Lage auf einem Hügel oberhalb von Brtonigla befindet sich diese exklusive, moderne Villa, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft bietet. Sie ist ideal als luxuriöses Einfamilienhaus, aber auch als erstklassige Investition für die touristische Vermietung.
Grundlegende Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 341 m²
- Grundstücksfläche: 810 m²
- Beheizter Pool: 50 m²
- Lage: Brtonigla – ruhige und elitäre Umgebung
Beschreibung der Villa:
Die Villa ist in einem zeitgenössischen Architekturstil gestaltet, mit Fokus auf Geräumigkeit, Luxus und natürliches Licht. Das Interieur wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Sie besteht aus:
- einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich
- 3 komfortablen Schlafzimmern
- 2 eleganten Badezimmern
- 1 zusätzlichen WC
- einem exklusiven Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Alle Möbel und Haushaltsgeräte sind von hoher Qualität und sorgfältig ausgewählt, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Außenbereich und Grundstück:
- Ein großer, angelegter Garten von 810 m² bietet vollständige Privatsphäre und ist perfekt, um das ganze Jahr über genossen zu werden. Zum Grundstück gehören:
- Liegewiese
- elegante Lounge-Zone
- 50 m² großer, beheizter Pool, ideal zum Entspannen mit Meerblick
Dieses moderne Haus wurde im Jahr 2023 als Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 341 Quadratmetern fertiggestellt. Das Objekt besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC sowie drei Räumen, die als Wohnbereich konzipiert sind. Das Interieur umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich als offenes Raumkonzept, während zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten ein Wellnessbereich mit Sauna und Hydromassagewanne gehört. Die Immobilie ist komplett möbliert und mit technischen Geräten ausgestattet. Der Außenbereich umfasst ein angelegtes Grundstück von insgesamt 1151 Quadratmetern, auf dem sich ein 50 Quadratmeter großer, beheizter Pool mit Liegefläche und Ruhebereich befindet. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlagen zur Kühlung sowie einen Kamin im Wohnbereich. Für Sicherheit sorgt eine einbruchsichere Tür, und das Objekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation mit ausgestellter Nutzungsgenehmigung. Die Ausrichtung des Wohnbereichs ist nach Norden und Nordosten ausgerichtet, wodurch die natürliche Lichtverteilung in den Räumen definiert wird.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Orijentacija stana
- Sjever
- Sjeveroistok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Hidromasažna kada
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
