Moderne Oase auf Pag: Luxusvilla mit Pool und Dachterrasse
Gespanschaft Zadar, Pag, Bošana
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Über die Immobilie
Nur 150 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese Luxusvilla, die Eleganz, Komfort und modernes Design vereint. Jede der zwei Etagen wurde sorgfältig gestaltet, sodass jeder Raum funktional und ästhetisch perfekt ist und ein Gefühl von Harmonie zwischen Luxus und natürlicher Umgebung entsteht. Die Dachterrasse mit 129,45 m² verstärkt das Erlebnis und den Ausblick zusätzlich.
Die Villa bietet 3 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem WC und Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Pag. Die moderne Küche mit großer Theke und viel Platz zur Zubereitung von Speisen ist ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Unterhaltungsbereich mit Billardtisch und Tischfußball, während ein luxuriöser Fitnessraum mit Infrarotsauna für 6 Personen einen aktiven und erholsamen Aufenthalt ermöglicht. Die Villa verfügt außerdem über einen ganzjährig beheizten Pool, eine private Sonnenterrasse sowie einen Jacuzzi auf der Dachterrasse – perfekt zum Entspannen mit Panoramablick.
Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt, mit Parkplätzen für 3 Fahrzeuge, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos. Die Villa ist mit einem innovativen Smart-Home-System ausgestattet, das die Fernsteuerung von Heizung, Pool und Jacuzzi ermöglicht, während das nZEB-Zertifikat ihre Energieeffizienz bestätigt – ein Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch.
Die Lage ist ideal, nur 4 km von Pag und 15 km von Novalja entfernt, was die Villa sowohl für Urlaub als auch für Investition perfekt macht. Dank der exklusiven Lage und des seltenen Angebots an Luxusvillen in dieser Gegend bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für touristische Vermietung und langfristige Investitionen mit hoher Rendite.
Hier trifft Luxus auf Natur, Privatsphäre verschmilzt mit Panoramablick und jeder Moment in diesem Zuhause wird unvergesslich. Dies ist nicht nur eine Villa – dies ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und jeder Tag von Eleganz und Ruhe geprägt ist.
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Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
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Lovro Morin
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Diese im Jahr 2023 erbaute freistehende Villa verfügt über eine Fläche von 280 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 660 m². Sie bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, insgesamt drei Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist mit einer großen Bar und einem Bereich zur Speisenvorbereitung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Unterhaltungsbereich mit Billardtisch und Tischfußball sowie ein Fitnessraum mit einer Infrarotsauna für sechs Personen. Die 129,45 m² große Dachterrasse verfügt über einen Whirlpool. Der Außenbereich umfasst einen ganzjährig beheizten Pool, eine private Liegewiese und einen umzäunten, angelegten Garten mit Parkplätzen für drei Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System zur Fernsteuerung von Heizung, Pool und Whirlpool. Sie besitzt einen Energieausweis nach nZEB-Standard mit der Energieklasse A+ und ist mit Klimaanlagen ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
