Modernes Reihenhaus mit Privatem Pool – Mandre (K3, V1)
Gespanschaft Zadar, Kolan, Mandre
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K3, V1) mit einer Gesamtwohnfläche von 87,60 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Das Projekt umfasst acht moderne Villen in Reihe, von denen jede aus drei zweigeschossigen Häusern besteht, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (43,50 m²) befindet sich ein offener Wohnbereich von 31,80 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool (6×3 m). Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer (5,10 m²), ein Flur (3,20 m²) und ein Abstellraum (3,40 m²). Der gesamte Bereich ist so gestaltet, dass er Innen- und Außenraum verbindet, inklusive Garten und Sonnenterrasse von 55 m².
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss (44,10 m²), wo sich drei Schlafzimmer (11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²), ein weiteres Badezimmer (4,50 m²) sowie ein Flur mit Treppe (10,10 m²) befinden. Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die für viel Tageslicht sorgen.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet: zweifarbige PVC-Fenster (Anthrazit außen, Weiß innen), elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung, Klimaanlagen in jedem Raum (Heizen/Kühlen), erstklassige Keramik, Glasduschkabinen und minimalistische Sanitärausstattung.
Der Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen privaten Pool (18 m²), Garten und Sonnenterrasse (55 m²), überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze (insgesamt 25 m²) sowie einen Außenabstellraum. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen sorgt für ganztägiges Tageslicht.
Der gesamte Komplex ist als funktionale und sichere Wohnanlage konzipiert, mit 8 cm Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, gepflegten Grünflächen, gepflasterten Wegen und hochwertiger Umgebung.
Geplanter Einzug: Sommer 2026.
Ausstattung:
Moderne zweifarbige PVC-Fenster
Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb
Insektenschutz (Moskitonetze)
Keramik erster Klasse
Klimaanlage in jedem Raum
Glasduschkabinen und hochwertige Sanitäranlagen
Privater Pool 6×3 m mit Beleuchtung
Videoüberwachung
8 cm Wärmedämmfassade
Gepflasterter Hof und Terrassenbereich
Optionale Zusatzleistungen:
Fußbodenheizung: + 4.000 €
Photovoltaikanlage: + 5.700 €
Markise: gegen Aufpreis
Energieausweis: A+
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
ID CODE: 837
Lovro Morin
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Reihenhaus, Neubau aus dem Jahr 2026, mit einer Gesamtwohnfläche von 87,60 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss von 43,50 m² besteht aus einem offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 31,80 m², einem Badezimmer von 5,10 m², einem Flur von 3,20 m² und einem Abstellraum von 3,40 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und zum privaten Pool mit den Maßen 6×3 m. Im Obergeschoss von 44,10 m² befinden sich drei Schlafzimmer (11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²), ein Badezimmer von 4,50 m² sowie ein Flur mit Treppenhaus von 10,10 m². Jedes Zimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Es werden zweifarbige PVC-Fenster, elektrische aluminium-wärmeisolierte Rollläden und Insektenschutzgitter eingebaut, zudem hat jeder Raum eine separate Klimaeinheit zum Heizen und Kühlen. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst einen Hof und ein Sonnendeck von 55 m², einen Pool mit Elektrolyse und Beleuchtung, zwei private Parkplätze und einen externen Abstellraum. Die Fassade ist mit einer 8 cm dicken Schicht wärmeisoliert, und der Komplex verfügt über Videoüberwachung. Energieklasse ist A+.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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