Moderne Villa mit Pool und einzigartigem Meerblick auf die Insel Cres
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Krk
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Über die Immobilie
Diese luxuriöse Villa ist eine wahre Rarität auf dem Markt – neben höchster Bauqualität und Großzügigkeit bietet sie etwas, das heute kaum noch zu finden ist: einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres.
In ruhiger Lage, am Rande einer grünen Zone und fernab vom Stadttrubel, aber dennoch in der Nähe des Meeres und touristischer Zentren, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit insgesamt 327,69 m² Bruttogrundfläche.
Das Untergeschoss (67,85 m² brutto) umfasst drei Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Erdgeschoss (154,27 m² brutto) besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Innentreppe sowie einem Studio-Apartment mit überdachter Terrasse. Im Obergeschoss (143,58 m² brutto) befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Flur, ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Cres – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Zur Villa gehört außerdem ein überdachter Stellplatz von 18 m² brutto.
Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Ruhe und ist sowohl für das Familienleben als auch als touristische Investition eine hervorragende Gelegenheit. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass sich die Immobilie im Mehrwertsteuersystem befindet, sodass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Eine Villa mit einem der schönsten Ausblicke an der Adria – eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wiederholt.
ID CODE: 856
Nika Galović
Agent s licencom
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Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Barbara Popović
Agent s licencom
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www.maison-nekretnine.com
Dieses im Jahr 2025 erbaut Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Bruttogesamtfläche von 327,69 m². Das Untergeschoss von 67,85 m² brutto umfasst drei Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Erdgeschoss von 154,27 m² brutto besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einer Innentreppe sowie einem Studio-Apartment mit überdachter Terrasse.
Im ersten Stock mit einer Bruttofläche von 143,58 m² befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Flur, ein Balkon und zwei Terrassen. Von den Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Meerblick.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Zum Anwesen gehört ein überdachter Stellplatz von 18 m² brutto.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
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Standort
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