Renoviertes Steinhaus im Zentrum von Cavtat zu verkaufen
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
Im Herzen der charmanten Altstadt von Cavtat gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, wurde dieses authentische Steinhaus aus dem Jahr 1802 gerade renoviert und verbindet ursprünglichen dalmatinischen Charme mit modernem Komfort.
Das Haus verfügt über ca. 110 m² Innenfläche und 135 m² Garten. Die sorgfältig erhaltenen Steinelemente verleihen ihm einen besonderen Charakter und Wärme. Von der obersten Etage bietet sich ein Meerblick, während der großzügige Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten bietet, den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das Interieur ist funktional auf zwei Etagen und ein Souterrain verteilt. Im Souterrain befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich mit Küche und Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, was ein angenehmes Ambiente für das tägliche Leben und Geselligkeit schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch das Haus eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste bietet.
Das Haus ist mit modernen Systemen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet, darunter eine voll ausgestattete Küche mit Bosch-Einbaugeräten, elektrische Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, Klimaanlage in allen Räumen und ein 190-Liter-Daikin-Boiler. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, und ein vorbereiteter Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins oder Ofens.
Besonderen Wert verleiht der Immobilie der 135 m² große Garten, der als private mediterrane Oase konzipiert ist. Gestaltete Steinterrassen und Treppen, eine Pergola, Vorbereitung für ein Holzdeck sowie Platz für eine Außenküche mit vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen schaffen ideale Bedingungen für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Intelligente Außenbeleuchtung und die Vorbereitung für eine automatische Bewässerung vervollständigen den Raum, während die Gestaltung der Bepflanzung dem neuen Eigentümer überlassen bleibt.
Cavtat ist einer der attraktivsten Küstenorte der Region Dubrovnik, bekannt für seine historische Architektur, die malerische Uferpromenade, kristallklares Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Restaurants, Cafés, Promenaden und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Dubrovnik und der internationale Flughafen leicht erreichbar sind.
Diese einzigartige Immobilie ist ideal als privates Ferienhaus oder als Investition in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria und bietet eine Kombination aus historischem Charakter, modernem Komfort und privatem Außenbereich im Herzen von Cavtat.
AGENTUR-ID: K-459
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Ein renoviertes Steinhaus aus dem Jahr 1802 mit 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 135 m² großen Garten. Das Souterrain besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Terrassenzugang und Waschküche. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC konzipiert, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Der Innenraum ist mit modernen technischen Lösungen wie elektrischer Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, Klimaanlage in allen Räumen und einer Küche mit Bosch-Einbaugeräten ausgestattet. Der 135 m² große Außenbereich verfügt über Steinterrassen, eine Pergola und Vorbereitungen für eine Außenküche. Zu den Systemen gehören intelligente Außenbeleuchtung, Vorinstallationen für automatische Bewässerung sowie ein Schornstein für einen Kamin oder Ofen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
