ALPHA LUXE GROUP, Geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Porec, Panoramablick auf das Meer.
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Porec, Panoramablick auf das Meer.
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune Porec und 6 km vom Zentrum von Porec entfernt. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 360 m2 und 1200 m2 Garten.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Weinkeller, Badezimmer und Garage. Der Weinkeller ist so konzipiert und gebaut, dass die Raumtemperatur an die Lagerung von Wein angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – dem Ausstellungsraum und der Speisekammer, die beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet sind.
Das hohe Erdgeschoss führt uns zum Wohnzimmer und zur Küche mit einem Essbereich, der sich auf eine geräumige Terrasse öffnet - ein Wintergarten, in dem Sie im Sommer und Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum.
Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, wo es einen Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche gibt.
Auf der zweiten Etage gibt es ein weiteres Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit einem noch schöneren Blick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens.
Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Heizraum im Keller und einen Abstellraum für Gartengeräte. Es ist mit einem Einbruch- und Feueralarm, Kameras, die den Gartenbereich abdecken, einem schmiedeeisernen Zaun um das gesamte Gebäude und drei Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet.
Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, Funktionalität und Komfort zu kombinieren - extrem ruhig und doch nahe am Meer, den Stränden und den städtischen Einrichtungen, weitläufiger Garten und Wohnraum mit zwei Wohneinheiten und einer weiteren kleinen Keller und Panoramablick auf das Meer. Es ist erwähnenswert, dass es einen in zwei Räume unterteilten Weinkeller enthält, der zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit bietet, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.
Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und unterscheiden sie von anderen Angeboten auf dem Markt. Abgesehen von seiner Schönheit empfehlen wir es wegen des wunderschön dekorierten großen Gartens, wo Sie warme Sommerabende beim Mittagessen oder am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft genießen können.
Agenturempfehlung!
ID CODE: ALG-660
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 360 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1200 m2. Das Objekt erstreckt sich über das Untergeschoss, das Hochparterre und das Obergeschoss und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern aus. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Garage sowie ein spezialisierter Weinkeller mit zwei Räumen zur Lagerung und Präsentation von Weinen. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizungssystem mit eigener Kappelle, während das Objekt über einen Energieausweis der Klasse A verfügt.
Das Hochparterre umfasst eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Terrasse, die als Wintergarten fungiert. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine Speisekammer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer sowie die restlichen drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu Terrassen mit offenem Meerblick haben.
Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine Dusche, eine Sommerküche mit gemauertem Grill sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Die Sicherheit des Objekts wird durch eine Einbruch- und Brandmeldeanlage, Videoüberwachung und einen Schmiedeeisenzaun gewährleistet, der das gesamte Grundstück umschließt. Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze vorhanden, und das Haus ist mit Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje- Kamin
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Roštilj
- Satelitska TV
- Video nadzor
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
