Rovinj, attraktive Villa mit Pool
Istarska županija, Rovinj
Alle 29 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, zum Verkauf steht eine attraktive Villa mit Pool.
In einem ruhigen Teil der Stadt, nur 2 km vom Zentrum entfernt, befindet sich diese luxuriös renovierte Villa mit Pool und Garten, die sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 248 m2 erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Spielzimmer, einem Badezimmer, einem Technikraum, einer modern eingerichteten Küche mit Essbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer im offenen Wohnkonzept, das dank großer Glasfronten von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Eine überdachte und verglaste Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen und ist mit der Außenküche, dem Pool, der Liegewiese und dem gepflegten Garten verbunden.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich 5 Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in allen Räumen, eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) sowie einen Kamin im Wohnzimmer.
Im umzäunten Hof befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos.
Diese Villa stellt eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und Funktionalität dar und ist ideal für eine Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung geeignet.
Ova samostojeća kuća ukupne stambene površine od 248 m2 prostire se na dvije etaže i smještena je na parceli od 708 m2. Izgrađena 1989. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2023. godine te se prodaje namještena i održavana. Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s kaminom i velikim staklenim stijenama koje omogućuju dotok prirodne svjetlosti. Na istoj etaži nalaze se još igraonica, kupaonica, tehnička soba te natkrivena i ostakljena terasa povezana s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje je smješteno pet spavaćih soba i tri kupaonice. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja u svim prostorijama, podnog grijanja koje je postavljeno u cijeloj kući osim u spavaćim sobama, te kamina u dnevnom boravku. Okućnica je ograđena i uređena, a sadrži bazen sa sunčalištem, vrtnu kućicu i roštilj. Za parkiranje su predviđena dva natkrivena mjesta unutar dvorišta. Sigurnost objekta osigurana je alarmnim sustavom, video nadzorom, portafonom i protuprovalnim vratima. Kuća je opremljena električnim roletama te je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Dokumentacija je uredna i uključuje uporabnu dozvolu.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
