Rovinj, außergewöhnliches Apartmenthaus im Stadtzentrum
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, außergewöhnliches Apartmenthaus im Zentrum zum Verkauf
Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Rovinj, nur wenige Schritte von der Riva von Rovinj und dem Hauptplatz entfernt, sowie nur wenige Gehminuten vom berühmten Strand Monte auf der einen Seite und der Lone-Bucht auf der anderen Seite.
Das Anwesen besteht aus drei separaten Einheiten: einer Wohnung im ersten Stock und zwei Apartments im Erdgeschoss des Hauses.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie komplett renoviert, einschließlich Dachsanierung und Wärmedämmung, Verstärkung der Decken, Austausch aller Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, Außenfassade, neue Trennwände und Bodenbeläge, Bearbeitung und Schutz der inneren Steinwände sowie neue Tischlerei.
Die Wohnung
Diese Wohnung besteht aus 58 m2 Netto-Innenfläche, einer Terrasse von 30 m2 (davon 20 m2 überdacht) und einem Dachboden von 58 m2, der vom Wohnzimmer aus über eine Deckentreppe zugänglich ist.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und erstklassiger Ausstattung ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer sowie über zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.
Apartment 1
Das Apartment besteht aus 48 m2 Netto-Innenfläche mit einem 16 m2 großen Hof, von dem 7 m2 überdacht sind.
Das Apartment ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Hof.
Das Apartment ist mit 4 Sternen kategorisiert, bietet Platz für 4 Personen und ist komplett möbliert und für eine erfolgreiche touristische Vermietung ausgestattet.
Apartment 2
Dieses Studio-Apartment besteht aus 27 m2 Netto-Innenfläche mit einem 12 m2 großen Hof und einem externen Abstellraum von 4,5 m2.
Das Apartment ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Innenhof mit externem Abstellraum.
Das Apartment ist mit 4 Sternen kategorisiert, bietet Platz für 2 Personen und ist komplett möbliert und für eine erfolgreiche touristische Vermietung ausgestattet.
Die Wohnung im Haus wird zu Wohnzwecken genutzt, während die beiden Apartments seit vielen Jahren erfolgreich an Touristen vermietet werden und über eine große Anzahl von Stammgästen verfügen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, im wunderschönen historischen Zentrum von Rovinj zu leben, mit der Möglichkeit einer Investitionsrendite durch die Fortführung der Apartmentvermietung.
Ebenso kann die Immobilie für eine größere Familie äußerst interessant sein, die darin die Gelegenheit für einen gemeinsamen Urlaubsort in einer der größten Perlen der Adria sieht.
Dieses freistehende Apartmenthaus erstreckt sich über insgesamt 208 Quadratmeter und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Jahr 2018 wurde das Anwesen einer vollständigen und gründlichen Renovierung unterzogen, die eine Dachsanierung mit Wärmedämmung, die Verstärkung der Deckenkonstruktionen sowie den Austausch aller Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen umfasste. Eine neue Außenfassade, Innen- und Außenbodenbeläge sowie neue Tischlerei wurden installiert, während die ursprünglichen Steinwände im Inneren erhalten und geschützt wurden.
Der Wohnbereich im ersten Stock umfasst 58 m2 Innenfläche, eine überdachte Terrasse von 30 m2 und zusätzlichen Dachbodenraum, der über eine Deckentreppe erreichbar ist. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist in zwei zusätzliche Einheiten unterteilt. Die erste Einheit von 48 m2 umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen eigenen Hof. Die zweite Einheit ist ein 27 m2 großes Studio-Apartment mit zugehörigem Außenhof und separatem Abstellraum.
Alle Einheiten sind voll ausgestattet und möbliert, einschließlich Einbauschränken, Klimaanlagen und Küchengeräten. Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Heiz- und Kühlsystem wird über Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in Teilen des Gebäudes geregelt, was die Funktionalität aller Räume über das ganze Jahr hinweg gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
