Rovinj, außergewöhnliches Apartmenthaus im absoluten Zentrum
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, außergewöhnliches Apartmenthaus zum Verkauf im absoluten Zentrum
Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Rovinj, nur wenige Schritte von der Riva und dem Hauptplatz entfernt, sowie nur wenige Gehminuten vom berühmten Strand Monte auf der einen Seite und der Bucht Lone auf der anderen Seite.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Einheiten: einer Wohnung im ersten Stock und zwei Apartments im Erdgeschoss.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie komplett renoviert, einschließlich der Sanierung und Wärmedämmung des Daches, der Verstärkung der Decken, des Austauschs aller Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen, der Außenfassaden, der Errichtung neuer Trennwände und Bodenbeläge, der Behandlung und des Schutzes der inneren Steinwände sowie der Installation neuer Fenster und Türen.
Wohnung
Diese Wohnung besteht aus 58 m2 Netto-Innenfläche, einer 30 m2 großen Terrasse (davon 20 m2 überdacht) und einem 58 m2 großen Dachboden, der vom Wohnzimmer aus über eine Deckenleiter zugänglich ist.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und erstklassiger Ausstattung eingerichtet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad sowie zwei Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Apartment 1
Das Apartment besteht aus 48 m2 Netto-Innenfläche und einem 16 m2 großen Hof, von dem 7 m2 überdacht sind.
Das Apartment ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; vom Schlafzimmer aus gelangt man in den Hof.
Das Apartment ist mit 4 Sternen kategorisiert, bietet Platz für 4 Personen und ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für die erfolgreiche Fortführung der touristischen Vermietung erforderlich ist.
Apartment 2
Dieses Studio-Apartment besteht aus 27 m2 Netto-Innenfläche, einem 12 m2 großen Hof und einem externen Abstellraum von 4,5 m2.
Das Apartment ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Innenhof mit externem Abstellraum.
Das Apartment ist mit 4 Sternen kategorisiert, bietet Platz für 2 Personen und ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für die erfolgreiche Fortführung der touristischen Vermietung erforderlich ist.
Die Wohnung im Haus wird privat genutzt, während die zwei Apartments seit vielen Jahren erfolgreich touristisch vermietet werden und über eine große Anzahl an Stammgästen verfügen.
Diese Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit zum Wohnen im schönen historischen Zentrum von Rovinj dar, mit der Möglichkeit einer Kapitalrendite durch die Fortführung der Apartmentvermietung.
Ebenso ist die Immobilie äußerst interessant für eine größere Familie, die darin einen gemeinsamen Urlaubsort in einer der größten Perlen der Adria sehen würde.
Ova samostojeća apartmanska kuća prostire se na ukupno 208 kvadratnih metara i sastoji se od tri zasebne stambene jedinice. Nekretnina je 2018. godine prošla kroz potpunu i temeljitu renovaciju koja je obuhvatila obnovu krovišta s termoizolacijom, ojačanje stropnih konstrukcija te zamjenu svih električnih, vodovodnih i kanalizacijskih instalacija. Postavljena je nova vanjska fasada, unutarnje i vanjske podne obloge te nova stolarija, uz istovremeno očuvanje i zaštitu izvornih kamenih zidova u unutrašnjosti objekta. Stambeni prostor na prvom katu obuhvaća 58 m2 unutarnje površine, natkrivenu terasu od 30 m2 i dodatni prostor u potkrovlju kojem se pristupa stropnim stepenicama. Sadrži dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu s instaliranim podnim grijanjem. Prizemlje je podijeljeno na dvije dodatne jedinice. Prva jedinica od 48 m2 uključuje dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i vlastito dvorište. Druga jedinica je studio apartman od 27 m2 s pripadajućim vanjskim dvorištem i zasebnim spremištem. Sve su jedinice u potpunosti opremljene i namještene, uključujući ugradbene ormare, klimatizacijske uređaje te kuhinjske aparate. Nekretnina je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju te posjeduje uporabnu dozvolu. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja i električnog podnog grijanja u dijelovima objekta, osiguravajući funkcionalnost svih prostorija kroz cijelu godinu.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
