Haus Verkauf Rovinj 208 m2
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, außergewöhnliches Apartmenthaus im Zentrum zu verkaufen
Dieses hochwertige Anwesen liegt mitten im Zentrum von Rovinj, nur wenige Schritte von Rovinjs Uferpromenade und dem Hauptplatz der Stadt sowie nur wenige Gehminuten von Rovinjs berühmtem Monte-Strand auf der einen Seite und der Lone-Bucht auf der anderen Seite entfernt.
Das Anwesen besteht aus drei separaten Einheiten, einer Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im Erdgeschoss.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie komplett renoviert, einschließlich Sanierung und Wärmedämmung des Daches, Verstärkung der Decken, Austausch der gesamten Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallation, Außenfassaden, neue Trennwände und Bodenbeläge wurden installiert, Behandlung und Schutz der Es wurden innere Steinmauern und eine neue Schreinerei ausgeführt.
Wohnung 1
Diese Wohnung besteht aus 58 m2 Nettoinnenfläche, einer Terrasse von 30 m2 (davon 20 m2 der überdachte Teil der Terrasse) und einem Dachboden von 58 m2, der vom Wohnzimmer über eine Deckentreppe zugänglich ist.
Die Wohnung ist ideal in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt und das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die im Wohnzimmer und im Badezimmer installiert ist, sowie über zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.
Wohnung 2
Die Wohnung verfügt über eine Nettoinnenfläche von 48 m2 mit einem Garten von 16 m2, wovon 7 m2 überdacht sind.
Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt, wobei das Schlafzimmer zum Hof führt.
Die Wohnung ist mit 4 Sternen kategorisiert und bietet Platz für 4 Personen. Sie ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten für eine erfolgreiche Vermietung zu touristischen Zwecken ausgestattet.
Wohnung 3
Dieses Studio-Apartment besteht aus 27 m2 Nettoinnenfläche mit einem Garten von 12 m2 und einer Außenlagerfläche von 4,5 m2.
Die Wohnung ist in ein Schlafzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Innenhof mit äußerem Abstellraum aufgeteilt.
Die Wohnung ist mit 4 Sternen kategorisiert und bietet Platz für 2 Personen. Sie ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten für eine erfolgreiche Vermietung zu touristischen Zwecken ausgestattet.
Die Wohnung im Haus wird zum Wohnen genutzt, zwei Wohnungen werden seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und haben eine große Zahl wiederkehrender Gäste.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, im wunderschönen historischen Zentrum von Rovinj zu leben, mit der Möglichkeit, die Investition durch die weitere Vermietung der Wohnung zurückzuzahlen.
Ebenso kann die Immobilie für eine größere Familie äußerst interessant sein, die darin eine Gelegenheit für einen gemeinsamen Urlaubsort in einer der größten Perlen der Adria sieht.
Dieses freistehende Apartmenthaus erstreckt sich über insgesamt 208 Quadratmeter und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Jahr 2018 wurde das Anwesen einer vollständigen und gründlichen Renovierung unterzogen, die eine Dachsanierung mit Wärmedämmung, die Verstärkung der Deckenkonstruktionen sowie den Austausch aller Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen umfasste. Eine neue Außenfassade, Innen- und Außenbodenbeläge sowie neue Tischlerei wurden installiert, während die ursprünglichen Steinwände im Inneren erhalten und geschützt wurden.
Der Wohnbereich im ersten Stock umfasst 58 m2 Innenfläche, eine überdachte Terrasse von 30 m2 und zusätzlichen Dachbodenraum, der über eine Deckentreppe erreichbar ist. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist in zwei zusätzliche Einheiten unterteilt. Die erste Einheit von 48 m2 umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen eigenen Hof. Die zweite Einheit ist ein 27 m2 großes Studio-Apartment mit zugehörigem Außenhof und separatem Abstellraum.
Alle Einheiten sind voll ausgestattet und möbliert, einschließlich Einbauschränken, Klimaanlagen und Küchengeräten. Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Das Heiz- und Kühlsystem wird über Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in Teilen des Gebäudes geregelt, was die Funktionalität aller Räume über das ganze Jahr hinweg gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
