Rovinj Borik - Exklusives Haus mit Meerblick, zweite Reihe
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Borik - EXKLUSIVES HAUS MIT MEERBLICK – ZWEITE REIHE ZUM MEER
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Rovinj, in der ruhigen Siedlung Borik, steht dieses einzigartige Haus mit einer Gesamtfläche von 225 m² zum Verkauf, nur 90 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt. Es befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, und was es besonders attraktiv macht, ist der Meerblick von allen Etagen.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Küche und Bad sowie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, ideal um die Ruhe, das Grün und den Meerblick zu genießen. Ein funktionstüchtiger Holzkamin verleiht diesem Raum eine besondere Wärme und gemütliche Atmosphäre und macht ihn zum perfekten Ort der Entspannung.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente im Freien bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet.
Das Haus wurde 2012 gründlich renoviert, wobei das Erdgeschoss und der erste Stock komplett neu gebaut wurden, wodurch die Immobilie moderne Funktionalität bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Charmes erhielt.
Ausstattung und technische Merkmale umfassen:
- Etagen-Gasheizung / Fußbodenheizung
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
- Glasfaser-Internet
- Überdachter Parkplatz
- Angelegter und gepflegter Gartenbereich
- Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Immobilien dieser Art sind äußerst selten auf dem Markt. Die exklusive Lage in Borik, die unmittelbare Nähe zum Meer und zu den Stränden, der offene Meerblick und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben, Urlaub oder eine sichere Investition in einem der attraktivsten Teile von Rovinj.
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 225,3 m² befindet sich auf einem Grundstück von 380 m². Das Objekt besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut, während das Erdgeschoss und das Obergeschoss im Zuge einer gründlichen Renovierung im Jahr 2012 komplett neu errichtet wurden. Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie vier Räume, die als Wohnraum vorgesehen sind. Die Immobilie ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was eine helle Belichtung der Räume über den Tag hinweg garantiert.
Im Souterrain befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, Bad und Holzkamin sowie ein Ausgang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, während sich im ersten Stock ein zusätzlicher Wohnraum mit zugehörigem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick befindet. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Etagen-Gas-Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen.
Der Außenbereich ist gestaltet und gepflegt und umfasst einen überdachten Parkplatz sowie einen Grillplatz. Die technische Ausstattung beinhaltet Glasfaser-Internet, Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse B sowie alle notwendigen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
