Rovinj Borik - Exklusives Haus mit Meerblick, zweite Reihe
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Borik – EXKLUSIVES HAUS MIT MEERBLICK – ZWEITE REIHE ZUM MEER
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Rovinj, im ruhigen Stadtteil Borik, steht dieses einzigartige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich nur 90 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. In zweiter Reihe zum Meer und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich besonders durch den Meerblick von allen Etagen aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – ideal, um die Ruhe, das Grün und den Blick auf das Meer zu genießen. Ein funktionstüchtiger Holzkamin verleiht diesem Raum eine besondere Wärme und eine gemütliche Atmosphäre und macht ihn zu einem perfekten Ort zum Entspannen.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente im Freien bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Dabei wurden das Erdgeschoss und das Obergeschoss vollständig neu errichtet, wodurch die Immobilie moderne Funktionalität erhielt und gleichzeitig ihren mediterranen Charme bewahrte.
Ausstattung und technische Merkmale:
- Etagen-Gasheizung / Fußbodenheizung
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
- Glasfaser-Internet
- Überdachter Stellplatz
- Gepflegtes und angelegtes Grundstück
- Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten. Die exklusive Lage im Stadtteil Borik, die unmittelbare Nähe zum Meer und zu den Stränden, der freie Meerblick sowie die ruhige Umgebung machen dieses Haus zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine sichere Investition in einer der attraktivsten Gegenden von Rovinj.
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 225,3 m² befindet sich auf einem Grundstück von 380 m². Das Objekt besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut, während das Erdgeschoss und das Obergeschoss im Zuge einer gründlichen Renovierung im Jahr 2012 komplett neu errichtet wurden. Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie vier Räume, die als Wohnraum vorgesehen sind. Die Immobilie ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was eine helle Belichtung der Räume über den Tag hinweg garantiert.
Im Souterrain befindet sich ein Wohnbereich mit Küche, Bad und Holzkamin sowie ein Ausgang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, während sich im ersten Stock ein zusätzlicher Wohnraum mit zugehörigem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick befindet. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Etagen-Gas-Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen.
Der Außenbereich ist gestaltet und gepflegt und umfasst einen überdachten Parkplatz sowie einen Grillplatz. Die technische Ausstattung beinhaltet Glasfaser-Internet, Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse B sowie alle notwendigen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
