Rovinj, luxuriöses Haus mit Wellness und Pool nur 500 m vom Meer entfernt
Istarska županija, Rovinj
Alle 24 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Istrien, Rovinj – luxuriöses Smart-Haus mit Wellness und beheiztem Pool, 500 m vom Meer entfernt
In Rovinj, nur 500 Meter vom Meer und unweit des Zentrums entfernt, steht ein komplett renoviertes und luxuriös ausgestattetes Smart-Haus mit privatem Wellnessbereich, beheiztem Pool und gepflegtem Garten zum Verkauf. Das Haus hat eine Grundfläche von 127 m² und wird komplett möbliert verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und der Wellnessbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzlicher Raum und ein Abstellraum, die über eine Außentreppe erreichbar sind.
Der Wellnessbereich umfasst eine maßgefertigte Sauna mit drei Liegeplätzen und einem Harvia-Ofen, einen beheizten Whirlpool mit zehn Massagedüsen, Bluetooth-Lautsprecher und einen Luftreiniger. Vom Wellnessbereich gelangt man in den komplett eingezäunten Garten mit beheiztem Salzwasserpool, überdachter Sommerküche, Außendusche und Toilette.
Das Haus ist ausgestattet mit Stadtgas-Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen, hochwertiger Wärme- und Schalldämmung sowie neuen Wasser- und Elektroinstallationen. Zusätzlichen Komfort bieten das Viessmann-System zur Trinkwasserreinigung, Videoüberwachung, automatische Bewässerung, automatisierte Außenbeleuchtung, ein ferngesteuertes Eingangstor und eine Gegensprechanlage.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sowie ein 9 m² großer Kellerraum, der als Weinkeller genutzt werden kann.
Die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Rovinj, der private Wellnessbereich, der beheizte Pool und die erstklassige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein luxuriöses Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.
Dieses freistehende Haus mit einer Grundfläche von 127 m² befindet sich auf einem Grundstück von 432 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2023 komplett renoviert. Die Wohnfläche von 140 m² umfasst das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Wellnesszone mit einer maßgefertigten Sauna und einem beheizten Whirlpool mit zehn Massagedüsen.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen komplett eingezäunten Garten mit einem beheizten Salzwasserpool, einer überdachten Sommerküche, einer Außendusche und einer Toilette. Das Heizsystem basiert auf Stadtgas-Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen. Die technische Ausstattung umfasst ein smartes Steuerungssystem, Videoüberwachung, automatische Gartenbewässerung sowie automatisierte Außenbeleuchtung. Das Gebäude verfügt über ein Trinkwasserreinigungssystem und eine Gegensprechanlage.
Die Immobilie wird komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten wie Geschirrspüler und Einbauschränken ausgestattet verkauft. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sowie ein 9 m² großer Kellerraum, der als Weinkeller vorgesehen ist. Das Haus ist an die städtische Versorgungsinfrastruktur angeschlossen und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die Bauweise umfasst Wärme- und Schalldämmung sowie neue Wasser- und Elektroinstallationen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Smart house
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
