Rovinj, Umgebung, Anwesen mit Potenzial
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, Anwesen mit Potenzial zu verkaufen
In Alleinlage zwischen Rovinj und Bale befindet sich dieses 62,50m2 große Haus. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein 6578m2 großes Grundstück, das mit alten Trockenmauern eingezäunt ist und mit Olivenbäumen sowie einem alten Steinhäuschen geschmückt ist.
Das Haus besteht aus einer Küche, einem Zimmer mit Kamin, einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne, die sich direkt neben dem Haus befindet, während die öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur etwa 500 Meter entfernt ist.
Der Zugangsweg besteht aus Schotter.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das für einen Golfplatz und dazugehörige gastronomische Einrichtungen vorgesehen ist. Vor Baubeginn muss ein städtebaulicher Entwicklungsplan verabschiedet und eine Baugenehmigung eingeholt werden.
Kuća površine 62,50 m2 izgrađena je 1989. godine na prostranom zemljištu od 6578 m2. Objekt se sastoji od kuhinje, prostorije s kaminom, dnevnog dijela, jedne kupaonice i spremišta. Unutrašnjost zahtijeva potpunu renovaciju kako bi se prilagodila suvremenim standardima stanovanja. Orijentacija nekretnine je prema jugu i jugozapadu, što omogućava prirodno osvjetljenje tijekom većeg dijela dana. Vanjski prostor obuhvaća veliko imanje ograđeno izvornim suhozidom, na kojem se nalaze masline i manja kamena kućica. Što se tiče infrastrukture, objekt koristi cisternu za vodu i septičku jamu, dok se priključci za javnu vodovodnu i električnu mrežu nalaze na udaljenosti od približno 500 metara. Pristup nekretnini osiguran je makadamskim putem. Zemljište se nalazi unutar obuhvata predviđenog za razvoj golf terena i pratećih ugostiteljskih sadržaja. Buduće zahvate u prostoru potrebno je uskladiti s urbanističkim planom uređenja te ishoditi odgovarajuće dozvole. Ova nekretnina predstavlja objekt s okućnicom znatne površine u ruralnom okruženju.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
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