ČERVAR-PORAT - ERDGESCHOSSHAUS ZU VERKAUFEN, 200 M VOM MEER ENTFERNT
Istarska županija, Poreč, Červar-Porat
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Über die Immobilie
Wunderschönes mediterranes Einfamilienhaus nur 200 m vom Meer entfernt – Červar Porat, Poreč
In attraktiver Lage in Červar Porat, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und Stränden entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für einen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Das Haus befindet sich auf einem 94 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 64 m², und es gibt einen 30 m² großen Garten.
Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein begrünter Innenhof mit einem Hauswirtschaftsraum, der als Abstellraum und Waschküche dient. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse mit Kamin, die zum Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im größeren Schlafzimmer mit Zugang zum Garten befindet sich eine Galerie, die zusätzlichen Raum bietet und je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Haus ist gepflegt, regelmäßig instand gehalten und wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert, sodass die zukünftigen Eigentümer sofort einziehen können. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Solche ebenerdigen Häuser in dieser Lage sind äußerst selten auf dem Markt. Die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Pošaljite povratne informacije
Dieses Reihenerdgeschosshaus verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² auf einem Grundstück von insgesamt 94 m². Das 1981 erbaute Objekt wurde 2017 komplett renoviert. Der Innenbereich besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Galerie, die als Arbeitsbereich oder Zusatzbett genutzt werden kann.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten von 30 m², eine überdachte Terrasse mit Kamin sowie einen separaten Abstellraum, der als Lager und Waschküche dient. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, während die Außenfenster und -türen aus PVC bestehen. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet verkauft.
Das Wohngebäude ist an die städtische Wasserversorgung, Strom und Kanalisation angeschlossen. Parkplätze stehen auf einem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und die Immobilie wird regelmäßig gepflegt, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
Dodatne strukture
- Terasa
- Spremište/Drvarnica
- Dvorište
Stolarija
- PVC
