Rovinj, Umgebung, Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Rohbau
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, freistehendes Haus mit Pool im Rohbau
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Rovinj befindet sich dieses freistehende Haus im Rohbauzustand mit einer Wohnfläche von 175 m², eigenem Garten, Pool und privatem Parkplatz. Das Haus ist bereits überdacht, mit Flachdach, und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller ist für eine Taverne mit Kamin, Heizraum und WC vorgesehen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Sommerküche, Garten und einem Pool (8x4 m). Zudem ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC geplant.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen Schornstein und es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an alle gängigen Versorgungsleitungen. Der Einbau einer Fujitsu-Kanal-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ist vorgesehen. Die Grundkanalisation, eine biologische Klärgrube und ein Sickerbrunnen sind installiert. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Poolvorbereitung ist abgeschlossen, inklusive Technikraum für den Pool. Der Garten bietet einen vorderen und hinteren Bereich sowie Parkplätze für drei Autos.
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor eine Fertigstellung bis zum hochwertigen Rohbau zu vereinbaren.
Immobilie mit großem Potenzial – ideal als zukünftiges Zuhause oder Investition für Ferienvermietung.
Freistehendes Haus in der Rohbauphase der Errichtung, verteilt auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 175 m2, auf einem Grundstück von 655 m2 gelegen. Das Objekt umfasst einen Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock und wurde 2024 erbaut. Im Kellerbereich ist Platz für eine Konoba mit Kamin, einen Heizraum und eine Toilette vorgesehen. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer konzipiert, die Zugang zur Terrasse, zur Sommerküche und zum Garten mit einem 8x4 Meter großen Pool haben. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine zusätzliche Toilette.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, während zwei Zimmer Zugang zur oberen Terrasse haben. Auf der Etage befindet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum. Die Immobilie ist mit einem Schornstein ausgestattet, und Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung und den Strom sind vorgesehen. Das Heiz- und Kühlsystem ist über eine Kanalklimaanlage und Fußbodenheizung geplant. Der Außenbereich umfasst einen Vorder- und Hintergarten mit gesicherten Parkplätzen für drei Fahrzeuge. Die Grundkanalisation mit biologischer Klärgrube und die Vorbereitung für die Pooltechnik sind bereits ausgeführt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugoistok
Stanje nekretnine
- Nezavršeno
