Rovinj, Umgebung, Einfamilienhaus mit Swimmingpool im Rohbau
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, freistehendes Haus mit Pool im Rohbau
In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Rovinj befindet sich dieses freistehende Haus im Rohbauzustand mit einer Wohnfläche von 175 m², eigenem Garten, Pool und privatem Parkplatz. Das Haus ist bereits überdacht, mit Flachdach, und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller ist für eine Taverne mit Kamin, Heizraum und WC vorgesehen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Sommerküche, Garten und einem Pool (8x4 m). Zudem ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC geplant.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen Schornstein und es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an alle gängigen Versorgungsleitungen. Der Einbau einer Fujitsu-Kanal-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ist vorgesehen. Die Grundkanalisation, eine biologische Klärgrube und ein Sickerbrunnen sind installiert. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Poolvorbereitung ist abgeschlossen, inklusive Technikraum für den Pool. Der Garten bietet einen vorderen und hinteren Bereich sowie Parkplätze für drei Autos.
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor eine Fertigstellung bis zum hochwertigen Rohbau zu vereinbaren.
Immobilie mit großem Potenzial – ideal als zukünftiges Zuhause oder Investition für Ferienvermietung.
Das im Bau befindliche Einfamilienhaus liegt in der Umgebung von Rovinj, mit einer Gesamtwohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 655 m². Das Objekt befindet sich in der Rohbauphase und wurde im Jahr 2024 erbaut. Die Konstruktion umfasst drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einem Flachdach und installierter Grundkanalisation. Auf dem Grundstück ist ein Pool mit den Maßen 8x4 Meter mit dazugehörigem Technikraum, eine Sommerküche sowie Parkraum für drei Fahrzeuge vorgesehen.
Die Innenaufteilung bietet insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Der Keller ist für eine Konoba mit Kamin und Nebenräume vorgesehen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer zusätzlichen Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Abstellraum und Terrassen.
Die technischen Spezifikationen umfassen die Vorbereitung für ein Fußbodenheizungssystem und eine Kanalklimaanlage. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, während für die Abwasserentsorgung eine biologische Klärgrube und eine Sickergrube installiert wurden. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und in der aktuellen Verkaufsphase wird die Möglichkeit geboten, die Fertigstellung der Arbeiten bis zum erweiterten Rohbau zu vereinbaren.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugoistok
Stanje nekretnine
- Nezavršeno
