Umgebung Rovinj – Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Umgebung Rovinj – Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen.
In attraktiver und ruhiger Lage, nur 5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, steht ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einem Grundstück von ca. 170 m² zum Verkauf.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im Garten befindet sich zudem ein Außenkamin/Grill.
Über eine interne Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, ein WC sowie zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse hat.
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über einen Kamin sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Auf dem gepflegten und grünen Grundstück steht außerdem ein Parkplatz zur Verfügung.
Dank der guten Lage in der Nähe von Rovinj und der ruhigen Umgebung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial dar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.
Dieses möblierte Reihenhaus wurde 1981 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer sowie einem offenen Raum, in dem das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer untergebracht sind. Von diesem Teil des Objekts gelangt man auf die Terrasse und den gepflegten Garten von 170 m², der einen Außenkamin zum Grillen und einen gesicherten Parkplatz umfasst.
Eine interne Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Immobilie ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Räume während des Tages ermöglicht. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über einen eingebauten Kamin im Erdgeschoss sowie eine Klimaanlage.
Das Objekt ist mit einer Duschkabine ausgestattet und an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Der Außenbereich zeichnet sich durch eine gepflegte Grünfläche aus, die den Hauptwohnbereich ergänzt. Die architektonischen Lösungen aus der Bauzeit sind durch eine funktionale Raumaufteilung und die Verbindung des Innenbereichs mit dem Garten erhalten geblieben.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
