Rovinj, wunderschönes Haus mit großem Grundstück
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, wunderschöne Immobilie in Strandnähe zu verkaufen
Nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres und der Strände, befindet sich diese schöne Immobilie, die aus zwei separaten Häusern mit einer Gesamtfläche von 200 m² besteht.
Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein großer Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC im Haus.
Das kleinere Haus bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – eine hervorragende Option für Gäste oder zur Vermietung.
Das über 3000 m² große Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und Olivenbäumen angelegt. Im Hof befinden sich ein Salzwasserpool, eine Außenküche mit Grillbereich und eine Lounge-Ecke.
Die Immobilie verfügt über eine befestigte Zufahrt, ein elektrisches Tor, überdachte Parkplätze für mehrere Autos sowie ein Gartenhaus für Geräte.
Diese Immobilie bietet Komfort, Privatsphäre und den perfekten Ort, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen.
Ova samostojeća nekretnina u Rovinju sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice ukupne površine 200 m2, smještene na prostranoj okućnici od 3116 m2. Glavni objekt izgrađen je 1980. godine, a temeljito je renoviran 2019. godine. U prizemlju glavne kuće nalazi se prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinjom i blagovaonicom uređen u otvorenom konceptu, dok se u potkrovlju nalaze tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dodatni toalet dostupan je za zajedničku upotrebu u prizemlju. Manji objekt funkcionira kao zasebna jedinica koja sadrži dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Vanjski prostor karakterizira bazen sa slanom vodom, ljetna kuhinja s roštiljem te prostor za opuštanje. Okućnica je uređena mediteranskim raslinjem, uključujući voćke i masline, te sadrži vanjsku alatnicu i natkriveni parking za više vozila. Pristup je osiguran uređenim prilazom s električnom kapijom. Nekretnina je orijentirana prema jugu i jugozapadu, što osigurava dobru osvijetljenost prostorija. Opremljena je priključcima na gradski vodovod, struju i telefon, dok se odvodnja rješava putem septičke jame. Objekt posjeduje urednu dokumentaciju s uporabnom dozvolom, a stanje nekretnine je održavano. Grijanje je osigurano putem unutarnjeg kamina.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Telefon
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
