Rovinjsko Selo, imposante Villa mit Pool
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinjsko Selo – imposante Villa mit beheiztem Pool auf einem weitläufigen Grundstück
In der ruhigen Siedlung Rovinjsko Selo, nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, steht eine prachtvolle Villa mit beheiztem Pool, weitläufigem Garten und einer Garage für zwei Autos zum Verkauf.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von beachtlichen 1.719 m², während ihre gesamte Wohnfläche etwa 550 m² beträgt. Dank der großen Fläche, der funktionalen Aufteilung und zahlreicher zusätzlicher Annehmlichkeiten ist die Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienleben, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung geeignet.
Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein geräumiges und voll ausgestattetes Apartment;
- eine traditionelle Konoba mit Küche und Toilette, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für gesellige Stunden;
- eine große Garage für zwei Autos.
- Das Apartment und die Konoba haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit dem schön gestalteten Außenbereich verbunden ist.
Vor der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 32 m², umgeben von einer Liegewiese, während eine Außenküche dem Raum zusätzlichen Wert verleiht – ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten.
Der erste Stock besteht aus:
- Küche, Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer in offenem Konzept;
- einer großen Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist;
- drei Schlafzimmern;
- zwei Badezimmern.
Ausstattung und zusätzliche Merkmale
- Gas-Zentralheizung;
- fünf Klimaanlagen zur Raumkühlung;
- beheizter Pool von 32 m²;
- Sonnendeck;
- Außenküche;
- überdachte Terrasse;
- voll ausgestattetes Apartment;
- Konoba mit Küche und Toilette;
- Garage für zwei Autos;
- weitläufiges Grundstück von 1.719 m².
Diese luxuriöse Villa in der Nähe von Rovinj stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine geräumige und hochwertig ausgestattete Immobilie mit privatem Pool und großem Garten in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen.
Die Nähe zu Rovinj und zum Meer, der große Wohnraum, das separate Apartment, der beheizte Pool, die Außenküche und die Garage für zwei Autos machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.
Dieses freistehende Haus in Rovinjsko Selo wurde im Jahr 2006 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m2. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.719 m2 und bietet eine funktionale Aufteilung, die an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst ist. Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich ein voll ausgestattetes separates Apartment sowie eine traditionelle Konoba mit Küche und WC. Von diesen Räumen aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich, wo sich ein beheizter Pool von 32 m2 mit Liegewiese und Außenküche befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist eine Garage mit zwei Parkplätzen.
Der erste Stock des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Heizsystem ist über eine Gas-Zentralheizung und einen Kamin gelöst, während für die Kühlung fünf Klimaanlagen installiert sind. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Die Immobilie ist gepflegt und wird möbliert verkauft, inklusive vorliegender Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Kada
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
