Samobor, Anindol – Einfamilienhaus 180 m² auf einem Grundstück von 523 m²
Zagrebačka županija, Samobor
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Über die Immobilie
An einer der begehrtesten Adressen von Samobor, in einer ruhigen Straße in Anindol, befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von 523 m2. Umgeben von Grün und direkt am Parkwald Anindol gelegen, ist diese Immobilie eine ideale Verbindung von Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben notwendig sind.
Das Haus wurde 1980 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen, die eine funktionale und angenehme Raumaufteilung bieten.
Die erste Etage befindet sich im Souterrain und besteht aus zwei Kellerräumen, die genügend Platz für einen Abstellraum, eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einen Weinkeller bieten.
Die zweite Etage bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und besteht aus Eingangsflur, Gäste-WC und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit freiem Blick auf Wald und Grün – ein angenehmer Aufenthaltsort das ganze Jahr über.
Die dritte Etage umfasst Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und architektonische Besonderheit verleiht. Von der Galerie führt eine Innentreppe in die oberste Etage.
Die vierte Etage im Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit Zugang zum Balkon und Blick auf die natürliche Umgebung.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, mit der Möglichkeit, über einen Kamin zu heizen, der zusätzlich zur Wärme des Hauses und zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden – Strom, Wasser und städtische Kanalisation –, das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt.
Besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der gepflegte Garten mit viel Grün und direktem Zugang zum Wald, der ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind das Zentrum von Samobor und der Trg kralja Tomislava nur wenige Autominuten entfernt, und die Haltestelle des städtischen Ringbusses ist nur eine Gehminute entfernt.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet (1/1), die Immobilie verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und eignet sich für den Kauf mit einem Wohnungsbaukredit.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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OBJEKT-ID: K13
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 180 m2 wurde 1980 auf einem Grundstück von 523 m2 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen.
Im Souterrain befinden sich zwei Kellerräume, die sich als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignen. Die zweite Etage bildet den Wohnbereich des Hauses mit Eingangsflur, Gäste-WC und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Die dritte Etage umfasst Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine offene Galerie, von der eine Innentreppe ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.
Das Haus verfügt über eine Gas-Etagenheizung und einen Kamin, Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und städtische Kanalisation, das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Der Garten ist gepflegt und begrünt. Die Energieklasse ist C, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet (1/1), und das Haus verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Plinsko grijanje
Oprema
- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
- Spremište/Drvarnica
- Podrum
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
Dokumenti
- Građevinska dozvola
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
