Savudrija – Exklusive Immobilie im Petram Resort mit Meerblick
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte innerhalb der prestigeträchtigen Anlage Petram Resort, an einem der attraktivsten Standorte an der Westküste Istriens. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, direkt vom Eigentümer zu kaufen, was einen günstigeren Preis gewährleistet.
Das Haus erstreckt sich über funktional organisierte Etagen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind und so vollkommenen Komfort und Barrierefreiheit für alle Generationen bieten. Das architektonische Konzept wurde mit Schwerpunkt auf Luftigkeit, reichlich natürlichem Licht und der maximalen Ausnutzung eines der größten Vorzüge dieser Immobilie entworfen – dem freien, ungestörten Meerblick.
Der Innenbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, drei ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre für jedes Haushaltsmitglied, während das Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt mit direkter visueller Kommunikation zum Meer und zum Außenbereich konzipiert ist. Die hochwertige Ausstattung und moderne Baustandards werden auch anspruchsvollste Käufer zufriedenstellen, die eine Luxusimmobilie in Istrien suchen.
Im Rahmen der Immobilie sind eine Garage sowie insgesamt drei Parkplätze gesichert, was den Komfort und die Funktionalität, insbesondere während der Touristensaison, zusätzlich erhöht.
Die Sicherheit ist dank des 24-Stunden-Sicherheitsdienstes innerhalb des Resorts auf höchstem Niveau, was diese Immobilie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition oder für einen luxuriösen, sorgenfreien Urlaub macht. Es ist wichtig zu beachten, dass im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson die Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen berechnet wird.
Diese luxuriöse Doppelhaushälfte mit Aufzug, Garage, drei Parkplätzen, drei Schlafzimmern und offenem Meerblick stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar. Für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit, Prestige und einer erstklassigen Lage am Meer suchen, ist dies ein Angebot, das kaum zu übertreffen ist.
Diese im Jahr 2023 neu erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über insgesamt 280 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist funktional über mehrere Etagen organisiert, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Der Innenraum umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das architektonische Konzept basiert auf einer offenen Raumaufteilung mit großen Glaswänden, die von verschiedenen Teilen des Hauses aus einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglichen.
Zu den technischen Merkmalen gehört die Energieeffizienzklasse A+, mit einem Heizsystem über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Objekt ist mit technischer Ausstattung wie Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren und Satellitenfernsehen ausgestattet. Für die Bedürfnisse der Bewohner sind eine Garage sowie drei zusätzliche Parkplätze vorgesehen, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Nutzungsgenehmigung, Aufteilungsbescheinigung und Energieausweis. Der Bau wurde nach modernen Standards unter Verwendung von Materialien ausgeführt, die einen niedrigen Energieverbrauch und Langlebigkeit gewährleisten. Das gesamte Objekt befindet sich innerhalb eines Systems mit organisierter Instandhaltung und ständiger Sicherheitsüberwachung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Satelitska TV
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
