Umag, Istrien – Exklusives Haus in erster Meereslinie
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Immobilie in erster Meereslinie, gelegen im unmittelbaren Stadtzentrum, was sie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 165 m² befindet sich an einer der gefragtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt, mit direktem Zugang zum Meer und freiem Blick, was diese Immobilie in die Kategorie der äußerst wertvollen und schwer zu findenden Angebote einstuft. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums – Restaurants, Promenade, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen – erhöht ihre Attraktivität und ihr Investitionspotenzial zusätzlich.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung der Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen lässt, sei es als repräsentatives privates Objekt oder als erstklassige Investition mit hohem Marktwert.
Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei.
Dank der Kombination aus erster Meereslinie, zentraler Lage und der Seltenheit auf dem Markt stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die einen exklusiven Standort mit langfristigem Wert suchen.
Ova kuća u nizu ukupne stambene površine 165 m² sastoji se od tri spavaće sobe, jedne kupaonice te ukupno četiri prostorije namijenjene dnevnom boravku. Objekt je u stanju koje zahtijeva potpunu renovaciju, što pruža mogućnost reorganizacije unutarnjeg prostora i prilagodbu završnih materijala prema specifičnim željama novog vlasnika. Tlocrtna dispozicija na više razina omogućuje funkcionalno odvajanje spavaćih i dnevnih zona. Nekretnina je priključena na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, elektroenergetsku mrežu i sustav gradske kanalizacije. Dokumentacija objekta je uredna te je ishođena uporabna dozvola. Zbog svoje tlocrtne površine i broja prostorija, kuća predstavlja objekt s jasnim tehničkim potencijalom za rekonstrukciju. Unutarnji prostori su prostrani i omogućuju različita arhitektonska rješenja pri planiranju budućeg stambenog objekta, zadržavajući pritom osnovne gabarite i priključke koji su već osigurani.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Dokumenti
- Uporabna dozvola
