Umag, Istrien – Exklusives Haus in erster Reihe zum Meer
Istarska županija, Umag
Alle 10 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Immobilie in erster Reihe zum Meer, direkt im Stadtzentrum gelegen, was sie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 165 m² befindet sich an einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Standorte der Stadt, mit direktem Kontakt zum Meer und offenem Blick, was eine solche Immobilie in die Kategorie der außergewöhnlich wertvollen und schwer zugänglichen Angebote einreiht. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums – Restaurants, Promenade, Geschäften und kulturellen Einrichtungen – erhöht die Attraktivität und das Investitionspotenzial zusätzlich.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Raums nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen bietet, sei es als repräsentatives Privatobjekt oder als erstklassige Investition mit hohem Marktwert.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.
Dank der Kombination aus erster Reihe zum Meer, zentraler Lage und Seltenheit auf dem Markt stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die einen exklusiven Standort mit langfristigem Wert suchen.
Dieses Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt vier Räumen, die als Wohnbereich vorgesehen sind. Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, was die Möglichkeit bietet, den Innenraum neu zu organisieren und die Oberflächenmaterialien an die spezifischen Wünsche des neuen Eigentümers anzupassen. Die Grundrissanordnung auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von Schlaf- und Wohnzonen.
Die Immobilie ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, des Stromnetzes und der städtischen Kanalisation. Die Dokumentation des Objekts ist ordnungsgemäß und eine Nutzungsgenehmigung wurde eingeholt. Aufgrund seiner Grundfläche und der Anzahl der Räume stellt das Haus ein Objekt mit klarem technischem Potenzial für eine Rekonstruktion dar. Die Innenräume sind geräumig und ermöglichen verschiedene architektonische Lösungen bei der Planung des zukünftigen Wohngebäudes, wobei die bereits gesicherten Grundmaße und Anschlüsse beibehalten werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Dokumenti
- Uporabna dozvola
