Umag, Istrien – exklusive Villa in erster Reihe zum Meer
Istrien, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Immobilie in erster Reihe zum Meer, gelegen im Stadtzentrum, was sie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 165 m² befindet sich an einer der gefragtesten und prestigeträchtigsten Lagen, mit direktem Kontakt zum Meer und offenem Blick, wodurch diese Immobilie zu den besonders wertvollen und schwer verfügbaren Angeboten zählt. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des Stadtzentrums – Restaurants, Promenade, Geschäften und kulturellen Angeboten – steigert zusätzlich ihre Attraktivität und ihr Investitionspotenzial.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit nach eigenen Vorstellungen ermöglicht, sei es als repräsentatives Privatobjekt oder als hochwertige Investition mit hohem Marktwert.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt.
Dank der Kombination aus erster Reihe zum Meer, zentraler Lage und Seltenheit auf dem Markt stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine exklusive Lage mit langfristigem Wert suchen.
Dieses Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt vier Räumen, die als Wohnbereich vorgesehen sind. Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, was die Möglichkeit bietet, den Innenraum neu zu organisieren und die Oberflächenmaterialien an die spezifischen Wünsche des neuen Eigentümers anzupassen. Die Grundrissanordnung auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von Schlaf- und Wohnzonen.
Die Immobilie ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, des Stromnetzes und der städtischen Kanalisation. Die Dokumentation des Objekts ist ordnungsgemäß und eine Nutzungsgenehmigung wurde eingeholt. Aufgrund seiner Grundfläche und der Anzahl der Räume stellt das Haus ein Objekt mit klarem technischem Potenzial für eine Rekonstruktion dar. Die Innenräume sind geräumig und ermöglichen verschiedene architektonische Lösungen bei der Planung des zukünftigen Wohngebäudes, wobei die bereits gesicherten Grundmaße und Anschlüsse beibehalten werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Dokumenti
- Uporabna dozvola
