Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool
Istrien, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Luxuriöser Neubau in der Umgebung von Poreč – Ideal für einen Urlaub in Istrien
Ein modernes Haus zum Verkauf in einem ruhigen Dorf, 11 km vom Meer und 16 km von Poreč entfernt. Dieses neue Gebäude vereint zeitgenössisches Design, luxuriöse Details und hohe Funktionalität, was es zu einer idealen Wahl für Urlaub oder Familienleben macht.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette und einen Technikraum, der auch als Maschinenraum für das Schwimmbad dient.
• Boden:
Drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei ein Badezimmer teilen, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur.
Überlegene Ausstattung und Funktionen
• Türen und Fenster: Holz-/Aluminiumrahmen der renommierten Marke M-SORA, die auf dem deutschen und österreichischen Markt für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt ist.
• Heizen und Kühlen: Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe für Energieeffizienz und niedrige Kosten. Eingebaute Wandkonvektoren sorgen für angenehme und leise Kühlung.
• Schwimmbad: Außenpool mit Salzwasser, ausgekleidet mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser ein natürliches und beruhigendes Aussehen verleiht. Die Möglichkeit, eine Poolheizung nach Kundenwunsch zu installieren. Der Technikraum des Pools befindet sich im Inneren des Hauses, was Feuchtigkeits- und Wartungsprobleme reduziert.
• Fassade: Kombination aus Naturstein und Premiumfassade der Marke STO, anerkannt als „Mercedes“ unter den Fassaden.
• Innentür: Elegante, vom Boden bis zur Decke reichende Tür (270 cm), die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und Luxus verleiht.
• Böden: Große italienische Keramik in den Wohnzimmern und Eichenparkett in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz.
• Zusätzliche Optionen: Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und angelegter Garten mit Liegewiese.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ein angelegter Garten und ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, mit Swimmingpool und angelegtem Garten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und luxuriöse Anwesen im Herzen Istriens zu besitzen!
Dieses freistehende Neubauhaus aus dem Jahr 2024 erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Technikraum, Gäste-WC sowie einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während sich die anderen beiden ein zweites Bad teilen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das Objekt wurde mit modernen Materialien gebaut und umfasst eine Kombination aus Naturstein und Fassadensystem. Die Außenfenster und -türen sind in einer Holz-Aluminium-Kombination ausgeführt. Das Interieur zeichnet sich durch hohe Zimmertüren von 270 Zentimetern, Bodenbeläge aus großformatiger italienischer Keramik im Wohnbereich und Eichenparkett in den Schlafzimmern aus. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während zur Kühlung Wandkonvektoren installiert sind.
Der Außenbereich verfügt über einen Salzwasserpool mit zugehörigem Sonnendeck. Die technische Ausstattung des Pools ist zur leichteren Wartung im Gebäude untergebracht. Neben dem Haus befinden sich Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, und Vorbereitungen für Videoüberwachung und eine Alarmanlage wurden getroffen. Es wird komplett fertiggestellt mit angelegtem Garten und Außenanlagen verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Stanje nekretnine
- Novogradnja
