Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool
Istarska županija, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Luxuriöser Neubau in der Umgebung von Poreč – Ideal für den Urlaub in Istrien
Zum Verkauf steht ein modernes Haus in einer ruhigen Siedlung, 11 km vom Meer und 16 km von Poreč entfernt. Dieser Neubau kombiniert zeitgemäßes Design, luxuriöse Details und hohe Funktionalität, was ihn zur idealen Wahl für den Urlaub oder das Familienleben macht.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, perfekt für geselliges Beisammensein und Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Technikraum, der gleichzeitig als Maschinenraum für den Pool dient.
• Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei ein Badezimmer teilen, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur.
Erstklassige Ausstattung und Merkmale
• Türen und Fenster: Holz-Aluminium-Rahmen der renommierten Marke M-SORA, bekannt für Qualität und Langlebigkeit auf dem deutschen und österreichischen Markt.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe für Energieeffizienz und niedrige Kosten. Eingebaute Wandkonvektoren sorgen für eine angenehme und leise Kühlung.
• Pool: Außenpool mit Salzwasser, ausgekleidet mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser ein natürliches und beruhigendes Aussehen verleiht. Möglichkeit zur Installation einer Poolheizung nach Wunsch des Käufers. Der Technikraum des Pools befindet sich im Haus, was Feuchtigkeitsprobleme und Wartungsaufwand reduziert.
• Fassade: Kombination aus Naturstein und Premium-Fassade der Marke STO, bekannt als der „Mercedes“ unter den Fassaden.
• Innentüren: Elegante Türen mit einer Höhe von Boden bis zur Decke (270 cm), die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und Luxus verleihen.
• Böden: Große italienische Keramik in den Wohnräumen und Eichenparkett in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz.
• Zusätzliche Möglichkeiten: Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage sowie ein angelegter Garten mit Sonnendeck.
Das Grundstück umfasst einen Pool mit Liegebereich, einen gepflegten Garten und Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wird schlüsselfertig mit Pool und angelegtem Garten verkauft.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne und luxuriöse Immobilie im Herzen Istriens zu besitzen!
Dieses freistehende Neubauhaus aus dem Jahr 2024 erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Technikraum, Gäste-WC sowie einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während sich die anderen beiden ein zweites Bad teilen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Das Objekt wurde mit modernen Materialien gebaut und umfasst eine Kombination aus Naturstein und Fassadensystem. Die Außenfenster und -türen sind in einer Holz-Aluminium-Kombination ausgeführt. Das Interieur zeichnet sich durch hohe Zimmertüren von 270 Zentimetern, Bodenbeläge aus großformatiger italienischer Keramik im Wohnbereich und Eichenparkett in den Schlafzimmern aus. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während zur Kühlung Wandkonvektoren installiert sind.
Der Außenbereich verfügt über einen Salzwasserpool mit zugehörigem Sonnendeck. Die technische Ausstattung des Pools ist zur leichteren Wartung im Gebäude untergebracht. Neben dem Haus befinden sich Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, und Vorbereitungen für Videoüberwachung und eine Alarmanlage wurden getroffen. Es wird komplett fertiggestellt mit angelegtem Garten und Außenanlagen verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Stanje nekretnine
- Novogradnja
