Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool
Istarska županija, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Luxusvilla in der Nähe von Poreč - Der perfekte Ort für Ihren Urlaub in Istrien
Verkauft wird eine wunderschöne Villa in einer ruhigen Siedlung unweit von Poreč, ideal für diejenigen, die Ruhe und Luxus in einem suchen. Diese moderne Villa wird Sie mit ihrer anspruchsvollen Einrichtung und den sorgfältig ausgewählten Materialien begeistern.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, voll ausgestattet und perfekt für Familie und Gäste, zusätzlich mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer.
• Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Natur.
Besondere Merkmale:
• Türen und Fenster: hochwertige Holz/Aluminium-Rahmen der Marke M-SORA (bekannter slowenischer Hersteller für den deutschen und österreichischen Markt).
• Fußbodenheizung: in allen Räumen, mittels modernster Wärmepumpe – ideal für angenehme Wärme und niedrige Kosten.
• Fortschrittliche Kühlung: eingebaute Gebläsekonvektoren (Fancoils) für ein angenehmes und effizientes Kühlsystem, besser als klassische Klimaanlagen.
• Pool-System: jede Villa verfügt über einen privaten Pool, der mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH Folie in der Farbe Relax ausgekleidet ist, was dem Wasser eine natürliche, beruhigende Farbe verleiht. Die Technikräume für den Pool befinden sich im Haus, was die Feuchtigkeit reduziert und die Wartung erleichtert.
• Elegante Fassade: Kombination aus Naturstein und Fassade der Marke STO, bekannt als der „Mercedes“ unter den Fassaden.
• Innentüren: raumhohe Türen (270 cm), die dem Raum zusätzliche Eleganz verleihen.
• Böden: großformatige italienische Keramik in den Gemeinschaftsräumen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern.
• Zusätzliche Möglichkeiten: Pool mit der Möglichkeit zum Einbau einer Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, komplette Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage.
Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus und Praktikabilität dar, mit vielen Vorteilen gegenüber anderen Villen in Istrien. Der Preis ist für Käufer angepasst, die über eine juristische Person kaufen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besitzen!
Dieses freistehende Haus aus dem Neubaujahr 2024 erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss des Objekts umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit freiem Ausblick verfügt. Der Innenraum besticht durch raumhohe Türen, großformatige italienische Keramik und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Die technischen Spezifikationen umfassen eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie Kühlung über Gebläsekonvektoren. Die Außenfenster und -türen sind in einer Holz-Aluminium-Kombination gefertigt, während die Fassade aus einer Verbindung von Naturstein und modernen Materialien besteht. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool mit spezieller Folie und einen im Haus integrierten Technikraum zur leichteren Wartung. Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über die komplette Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmschutz.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Stanje nekretnine
- Novogradnja
