Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool

Luxusvilla in der Nähe von Poreč - Der perfekte Urlaubsort in Istrien

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in einer ruhigen Siedlung nahe Poreč, ideal für alle, die Ruhe und Luxus vereinen möchten. Diese moderne Villa wird Sie durch ihr raffiniertes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien begeistern.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, voll ausgestattet und perfekt für Familie und Gäste, zusätzlich mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer.

• Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in die Natur.

Besondere Merkmale:

• Türen und Fenster: hochwertige Holz/Aluminium-Rahmen der Marke M-SORA (ein bekannter slowenischer Hersteller für den deutschen und österreichischen Markt).

• Fußbodenheizung: in allen Räumen, betrieben durch eine modernste Wärmepumpe – ideal für behagliche Wärme und niedrige Kosten.

• Fortschrittliche Kühlung: eingebaute Fan-Coils für ein komfortables und effizientes Kühlsystem, das herkömmlichen Klimaanlagen überlegen ist.

• Poolsystem: jede Villa verfügt über einen privaten Pool, ausgekleidet mit RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die dem Wasser einen natürlichen, beruhigenden Farbton verleiht. Die Technikräume für den Pool befinden sich im Haus, was die Feuchtigkeit reduziert und die Wartung erleichtert.

• Elegante Fassade: eine Kombination aus Naturstein und einer Fassade der Marke STO, bekannt als der „Mercedes“ unter den Fassaden.

• Innentüren: raumhohe Türen (270 cm), die dem Raum zusätzliche Eleganz verleihen.

• Böden: großformatige italienische Keramik in den Gemeinschaftsräumen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern.

• Zusatzoptionen: Pool mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, komplette Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage.

Diese Villa stellt die perfekte Verbindung von Luxus und Zweckmäßigkeit dar, mit vielen Vorteilen gegenüber anderen Villen in Istrien. Der Preis ist für Käufer angepasst, die über eine juristische Person erwerben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besitzen!