Umgebung von Poreč, Modernes Ferienhaus mit Pool
Istrien, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Luxusvilla in der Nähe von Poreč – perfekter Ort für einen Urlaub in Istrien
Eine wunderschöne Villa zum Verkauf in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, ideal für diejenigen, die Ruhe und Luxus in einem suchen. Diese moderne Villa wird Sie mit ihrer raffinierten Dekoration und sorgfältig ausgewählten Materialien begeistern.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, komplett ausgestattet und ideal für Familie und Gäste, zusätzlich mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer.
• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in die Natur.
Besondere Funktionen:
• Türen und Fenster: hochwertige Holz-/Aluminiumrahmen der Marke M-SORA (ein bekannter slowenischer Hersteller für den deutschen und österreichischen Markt).
• Fußbodenheizung: in allen Räumen mittels modernster Wärmepumpe – ideal für angenehme Wärme und niedrige Kosten.
• Fortschrittliche Kühlung: Integrierte Gebläsekonvektoren für ein angenehmes und effizientes Kühlsystem, besser als bei klassischen Klimaanlagen.
• Poolsystem: Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, der mit einer RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax ausgekleidet ist, die dem Wasser eine natürliche, beruhigende Farbe verleiht. Die Technikräume für den Pool befinden sich im Inneren des Hauses, was die Luftfeuchtigkeit reduziert und die Wartung erleichtert.
• Elegante Fassade: Kombination aus Naturstein und Fassade der Marke STO, bekannt als „Mercedes“ unter den Fassaden.
• Innentüren: Hohe Türen vom Boden bis zur Decke (270 cm), die dem Raum zusätzliche Eleganz verleihen.
• Böden: großzügige italienische Keramik in den Gemeinschaftsräumen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern.
• Zusätzliche Optionen: Schwimmbad mit der Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, komplette Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage.
Diese Villa stellt eine perfekte Kombination aus Luxus und Zweckmäßigkeit dar und bietet viele Vorteile gegenüber anderen Villen in Istrien. Für Kunden, die über eine juristische Person einkaufen, wird der Preis angepasst.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besitzen!
Dieses freistehende Haus aus dem Neubaujahr 2024 erstreckt sich über 170 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss des Objekts umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit freiem Ausblick verfügt. Der Innenraum besticht durch raumhohe Türen, großformatige italienische Keramik und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Die technischen Spezifikationen umfassen eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, sowie Kühlung über Gebläsekonvektoren. Die Außenfenster und -türen sind in einer Holz-Aluminium-Kombination gefertigt, während die Fassade aus einer Verbindung von Naturstein und modernen Materialien besteht. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool mit spezieller Folie und einen im Haus integrierten Technikraum zur leichteren Wartung. Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über die komplette Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmschutz.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Stanje nekretnine
- Novogradnja
