Umgebung von Rovinj, Istrien – luxuriöses neues einstöckiges Haus mit Pool
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien - schöner Neubau in ruhiger Lage zu verkaufen
In der ruhigen und von viel Grün umgebenen Gegend von Rovinj, nur 10 km vom Stadtzentrum und wenige Autominuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, steht ein hochwertiger Neubau zum Verkauf – ein modernes einstöckiges Haus mit Pool, ideal zum Wohnen oder als sichere Investition in den Tourismus.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 549 m² und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die für maximale Funktionalität und Komfort konzipiert wurde. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die Lage direkt am Wald Privatsphäre und Ruhe garantiert – ohne Kompromisse.
Die Aufteilung umfasst:
- Eingangsflur und Korridor
- drei Schlafzimmer
- zwei modern ausgestattete Badezimmer
- Abstellraum
- großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenküche
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Klimaanlagen, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen angelegt. Das zentrale Element bildet ein großer Pool mit Liegebereich, der perfekt zum Entspannen und für die touristische Vermietung geeignet ist. Große Glasfronten in allen Räumen unterstreichen zusätzlich die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind – sofort bezugsfertig oder bereit für die touristische Vermietung.
Ova novoizgrađena prizemnica iz 2024. godine nalazi se u okolici Rovinja i nudi 140 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 549 kvadratnih metara. Objekt je projektiran s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Unutrašnjost obuhvaća ulazno predsoblje, hodnik te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene postavljene su kroz cijelu kuću radi povezivanja interijera s vanjskim prostorom, uz jugozapadnu orijentaciju koja osigurava prirodno svjetlo. Tehničke karakteristike uključuju podno grijanje u svim prostorijama i sustav klimatizacije. Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda A te je opremljena video nadzorom i video portafonom. Vanjski dio nekretnine sastoji se od ograđene i uređene okućnice na kojoj se nalazi bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem. Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena svim potrebnim uređajima. Dokumentacija je uredna te objekt posjeduje uporabnu dozvolu.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
