Rovinj Umgebung, Istrien – Luxuriöser Neubau-Bungalow mit Pool
Istrien, Rovinj
Alle 15 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj Umgebung, Istrien – Moderne Neubau-Bungalowvilla mit Pool in ruhiger Lage
In einer ruhigen und grünen Umgebung nahe Rovinj, nur 10 km vom Stadtzentrum und wenige Autominuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, steht dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit Swimmingpool zum Verkauf – ideal zum Wohnen oder als renditestarke Investition im Tourismus.
Das Haus befindet sich auf einem 549 m² großen, gepflegten Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die funktional und komfortabel gestaltet ist. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die Lage am Waldrand Ruhe und Privatsphäre bietet.
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, Flur, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenküche.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Klimaanlagen.
Der eingezäunte Garten ist mediterran bepflanzt und verfügt über einen großen Pool mit Sonnenterrasse, ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung. Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietbereit.
Dieses freistehende Erdgeschosshaus wurde 2024 als moderner Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² errichtet. Das Objekt befindet sich auf einem 549 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und gärtnerisch angelegt ist. Das Innere des Hauses bietet eine funktionale Aufteilung bestehend aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Herzstück bildet ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und durch große Glaswände direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill, einen Pool mit Liegewiese sowie ein Videoüberwachungssystem. Zur technischen Ausstattung der Immobilie gehören eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe in allen Räumen, Klimaanlagen, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Energieausweis der Klasse A. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wobei die Südwest-Ausrichtung einen stetigen Einfall von natürlichem Licht garantiert. Neben dem Wohnteil verfügt das Objekt über einen praktischen Abstellraum sowie ein installiertes WLAN-System.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
