Verkauf eines einzigartigen Dubrovniker Sommerhauses mit großem Garten und Meerblick – Gruž, Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
Im Herzen von Gruž, einem der prestigeträchtigsten und historisch bedeutsamsten Teile von Dubrovnik, befindet sich dieses beeindruckende Dubrovniker Sommerhaus, das eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie von außergewöhnlichem historischem, architektonischem und investivem Wert darstellt.
Dieses einzigartige Sommerhaus liegt auf einem beeindruckenden Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m², umgeben von weitläufigen Gärten, Grünflächen und zusätzlichen Nebengebäuden, die den Wert und das Potenzial der Immobilie weiter steigern.
Das Sommerhaus verfügt über eine große Anzahl von Räumen unterschiedlicher Größe und Bestimmung, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, eine repräsentative Privatresidenz, ein luxuriöses Boutique-Hotel, einen exklusiven Veranstaltungsort, einen Firmensitz oder ein einzigartiges Tourismusprojekt zu schaffen. Zahlreiche Zimmer, Salons, Nebenräume und Wirtschaftsbereiche bieten eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Gestaltung des zukünftigen Konzepts der Immobilie.
Die Immobilie erfordert eine komplette Renovierung, aber genau darin liegt ihr größter Wert. Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, eines der selten verfügbaren Dubrovniker Sommerhäuser nach eigener Vision zu restaurieren und zu gestalten und so eine Luxusimmobilie zu schaffen, die historischen Charakter mit modernem Wohnstandard verbindet.
Einen zusätzlichen Wert stellt die Möglichkeit dar, mit dem Auto direkt auf das Grundstück zu fahren, was ein äußerst seltener Vorteil bei historischen Immobilien im Stadtgebiet von Dubrovnik ist. Der weitläufige Garten und die Außenanlagen bieten ausreichend Platz für die Gestaltung eines mediterranen Parks, eines Pools, von Außenanlagen und privaten Entspannungszonen.
Von der Immobilie aus bietet sich ein angenehmer Blick auf das Meer, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe genießt, trotz der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Marina, der Hafen von Gruž, Restaurants, Geschäfte und das historische Zentrum von Dubrovnik sind nur wenige Minuten entfernt.
Solche Anwesen stellen einen wichtigen Teil des Dubrovniker Erbes dar und kommen äußerst selten auf den Markt. Dies ist die Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz oder ein Investitionsprojekt an einem der attraktivsten Standorte von Dubrovnik zu schaffen.
ID KOD AGENCIJE: K-440
Daria Jovanoska
Administrativni referent
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Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Diese Immobilie umfasst ein historisches Dubrovniker Sommerhaus auf einem Grundstück von insgesamt ca. 2.800 Quadratmetern. Der Komplex besteht aus dem Hauptgebäude, mehreren Nebengebäuden und weitläufigen Gartenflächen. Die Innenaufteilung umfasst zehn Zimmer unterschiedlicher Größe, Salons und Wirtschaftsräume, was eine erhebliche Flexibilität bei der Planung der zukünftigen Nutzung und Rekonstruktion des Innenraums bietet.
Das gesamte Anwesen erfordert eine komplette Sanierung, was eine vollständige Wiederherstellung des historischen architektonischen Ensembles ermöglicht. Eine Besonderheit dieses Sommerhauses ist die gesicherte direkte Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück, begleitet von einem weitläufigen Garten mit mediterranem Grün. Die Lage des Objekts gewährleistet Meerblick, während die umliegenden Gärten die Zonierung des Raums für verschiedene Außenanlagen ermöglichen.
Der Raum ist so organisiert, dass Wohn- und Nebenbereiche zu einer funktionalen Einheit verschmelzen. Neben dem Hauptgebäude erweitern die zugehörigen Wirtschaftsteile und Nebengebäude die Nutzfläche zusätzlich. Dieser Immobilientyp bewahrt traditionelle Elemente der Dubrovniker Architektur mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit und der Integration des Wohnraums in den umliegenden Park.
Bedingungen und Merkmale
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Standort
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