Wunderschöne Steinvilla inmitten der Natur, mit Blick auf das Meer, Brtonigla, ISTRIEN
Istrien, Brtonigla
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Über die Immobilie
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne Steinvilla inmitten der Natur mit Blick auf das Meer, Brtonigla, ISTRIEN
Die Villa liegt in einer kleinen Stadt mit nur wenigen Häusern, in der Nähe von Novigrad und der Straße, die sie gut mit dem Rest Istriens und Sloweniens verbindet.
Es hat eine Gesamtfläche von 270 m2 und liegt auf einem Grundstück von 1010 m2. Es umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Glaswand und fantastischer Aussicht, eine Küche mit Esszimmer, das mit einer Außenküche und einem Raum zum geselligen Beisammensein verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Gäste-WC, Wellness und einer Terrasse von 37 m2.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und zwei Ausgängen zu den Terrassen mit wunderschönem Panoramablick.
Die Heizung ist Fußbodenheizung und verfügt über eingebaute Klimaanlagen.
Diese Villa kombiniert moderne Architektur und alte Steinfundamente mit Blick auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine.
Der Hof ist von einer Mauer umgeben, die wunderschön mit mediterranen Pflanzen und Blumen geschmückt ist. Auf den Fundamenten der Ruinen eines alten Steinhauses befindet sich ein 12 x 4 Meter großes Schwimmbad, das den Eindruck erweckt, ein Teil der Natur zu sein, der vollständig in die Umgebung eingetaucht ist. Es gibt drei Parkplätze. Die Villa ist von viel Grün umgeben und auf dem Grundstück gibt es Eichen- und Maulbeerbäume sowie andere mediterrane Pflanzen wie Oliven, Granatäpfel, Feigen usw.
Dies ist ein schönes Anwesen in einer wunderschönen Lage. Ideal für einen luxuriösen Urlaub, in Ruhe und Privatsphäre, nicht weit von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2023.
Die Gemeinde Brtonigla erstreckt sich über den nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einer Fläche von ca. 32 km2, der größte davon liegt im ländlichen Gebiet, und die westliche Region hat Zugang zum Meer. Der Großteil der Bevölkerung ist in der Landwirtschaft tätig. Daher ist die Gemeinde reich an verschiedenen Strukturen mit erheblichem Entwicklungs- und Produktionspotenzial, wie zum Beispiel wertvollen Primärprodukten von hoher Qualität, und dies gilt insbesondere für die Weinproduktion. Bis zu 500 ha sind mit Weinbergen bedeckt und Weinbau und Weinproduktion gehören zu den Haupterwerbstätigkeiten der Bevölkerung. Brtonigla zeichnet sich durch seinen kulturellen Reichtum, seine historischen und archäologischen Sehenswürdigkeiten, seine farbenfrohe Umgebung sowie seine lokalen Bräuche und Traditionen aus.
ID CODE: ALG-1776
Robert Budimir
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https://alphaluxegroup.com
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 270 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1010 m2. Es wurde auf den Fundamenten eines alten Steinhauses errichtet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Toilette, ein Wohnzimmer mit großen Glasfronten, eine Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Außenküche verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Wellnessraum und eine überdachte Terrasse von 37 m2.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu Terrassen mit Meerblick verfügt. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung mit zusätzlicher Installation von Klimaanlagen in allen Räumen ausgeführt, und das Objekt besitzt die Energieklasse A+. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet.
Der Außenbereich der Immobilie verfügt über einen Pool mit den Maßen 12x4 Meter, der auf Steinfundamenten errichtet wurde, sowie über drei gesicherte Parkplätze. Das Anwesen ist von Eichen, Maulbeerbäumen, Olivenbäumen und anderer Vegetation umgeben. Der Abschluss der Bauarbeiten für dieses Objekt ist für den Sommer 2023 geplant.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
