Haus Ičići, Opatija - Okolica, 275m2

IČIĆI – POLJANE | EKSKLUZIVNA MODERNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER
Na jedinstvenoj lokaciji u Poljanama, iznad Ičića i Opatijske rivijere, smjestila se elegantna moderna vila s bazenom, okružena zelenilom i prirodom, s očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, otoke i obronke Učke.
Ova luksuzna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske opremljenosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući mirnom položaju, prostranoj okućnici i pažljivo osmišljenom rasporedu, vila pruža visoku razinu privatnosti, udobnosti i funkcionalnosti.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Površina vile: 275 m²
Površina zemljišta: 1.260 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Dodatna radna soba
Privatni bazen: 37 m² (8,4 × 4,4 m)
Garaža za dva automobila
Dvije terase i dva balkona
Panoramski pogled na more i Učku
RASPORED PROSTORIJA
PRIZEMLJE
Središnji dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s vanjskom terasom, bazenom i vrtom.
Na ovoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba, kupaonica te hodnik.
PRVI KAT
Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, radna soba i hodnik.
Balkoni i terase pružaju prekrasan pogled prema moru, Kvarnerskom zaljevu i zelenim obroncima Učke, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
SUTEREN
U suterenu se nalaze garaža za dva automobila, kotlovnica i spremište, čime je osiguran dodatni prostor za svakodnevne potrebe i praktično korištenje nekretnine.
BAZEN, TERASE I MEDITERANSKI VRT
Posebnu vrijednost ove vile predstavlja uređeni vanjski prostor s privatnim bazenom površine 37 m², prostranim terasama i okućnicom koja pruža osjećaj mira i potpune privatnosti.
Bazen je predviđen s oblogom od staklenog mozaika, rasvjetom i kamenim popločenjem oko sunčališta.
Vrt je oblikovan u mediteranskom stilu, s travnatim površinama, zelenilom, dekorativnom vanjskom rasvjetom i automatskim sustavom navodnjavanja.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
Vila se ističe kvalitetnim materijalima, suvremenim tehničkim rješenjima i pažljivo odabranim detaljima.
Oprema i tehničke karakteristike uključuju:
Termoizolacijsku fasadu s kombinacijom ventiliranih elemenata, dekorativne žbuke, drvenih panela i prirodnog kamena
Krov s glinenim crijepom
PVC vanjsku stolariju i velike klizne staklene stijene
Vanjske aluminijske žaluzine s daljinskim upravljanjem
Staklene ograde s inox elementima na balkonima i terasama
Podno i centralno grijanje
Multisplit sustav klimatizacije
Videonadzor i videoparlafon
TV-SAT, internetske i telefonske instalacije
Automatska garažna i ulazna vrata
Dekorativnu rasvjetu fasade i vrta
Automatsko navodnjavanje okućnice
Uređene i popločene pristupne površine
LOKACIJA – POLJANE, IČIĆI
Poljane su atraktivno rezidencijalno područje smješteno iznad Ičića, poznato po mirnom okruženju, zelenilu i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev.
Vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od mora, uređenih plaža i ACI marine u Ičićima, dok su Lovran i Opatija lako dostupni.
Opatijska rivijera već je više od stoljeća prepoznata kao jedna od najprestižnijih destinacija na Jadranu, poznata po elegantnim vilama, vrhunskim hotelima, gastronomiji i bogatoj turističkoj tradiciji.
Blizina mora, prirode i svih potrebnih sadržaja čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju.
NEKRETNINA ZA ISTINSKI MEDITERANSKI UŽITAK
Ova moderna vila idealan je izbor za kupce koji traže luksuzan dom s bazenom, prostranom okućnicom i otvorenim pogledom na more, uz privatnost i mir, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja Opatijske rivijere.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
PLAZA PROPERTIES & INVESTMENTS
www.plaza.hr

ID KOD AGENCIJE: 100

Danijel Rubeša
Posrednik s licencom
Mob: Kontakt anzeigen
Tel: Kontakt anzeigen
E-mail: Kontakt anzeigen
www.plaza.hr

Kristina Jelić
Posrednik s licencom
Mob: Kontakt anzeigen
Tel: Kontakt anzeigen
E-mail: Kontakt anzeigen
www.plaza.hr