Apartment mit 3 Zimmern in der Nähe von Poreč, 4 km zum Meer und Dachterrasse
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Eine moderne Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 89,80 m² befindet sich im ersten Stock eines Neubaus in der Nähe von Poreč, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten und bietet eine ruhige Umgebung mit moderner Bauweise und einer funktionalen Raumaufteilung.
Die Wohnung ist so organisiert, dass ein angenehmer Alltag und eine optimale Nutzung aller Räume gewährleistet sind. Der zentrale Teil der Immobilie besteht aus einem offenen Wohnbereich von 27,51 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Der Zugang zur überdachten Terrasse ist vom Wohnbereich aus möglich, für den Mehrwert der Immobilie sorgt die 15,58 m² große Dachterrasse, die zum Wohnen im Freien vorgesehen ist.
Im privaten Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer mit 10,67 m², 8,90 m² und 7,90 m². Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer von 3,74 m² und 3,92 m², während ein Flur von 7,61 m² alle Räume zu einer funktionalen Einheit verbindet.
Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ist eine Heizung mittels Wärmepumpe geplant, für die Kühlung sollen Klimaanlagen sorgen.
Oberflächen
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 27,51 m²
Schlafzimmer: 10,67 m²
Schlafzimmer: 8,90 m²
Schlafzimmer: 7,90 m²
Badezimmer: 3,74 m²
Badezimmer: 3,92 m²
Flur: 7,61 m²
Überdachte Terrasse: 3,98 m²
Dachterrasse: 15,58 m²
Eigenschaften der Immobilie
Erster Stock
Neubau mit vier Wohneinheiten
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Heizung über eine Wärmepumpe
Klimaanlagen
Parkplatz in der Gesamtfläche inbegriffen
Das Anwesen befindet sich in einer Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Poreč, zu den Stränden und zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglicht. Dank der Raumaufteilung, der Außenbereiche und modernen technischen Lösungen eignet sich die Wohnung zum Wohnen mit der Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH323
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Wohnung im Neubau befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Nettofläche der Immobilie beträgt 90 Quadratmeter, und die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Innenaufteilung ist funktional organisiert, mit Fokus auf ein offenes Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf einer Fläche von 27,51 Quadratmetern umfasst. Von diesem Teil der Wohnung gelangt man auf eine überdachte Terrasse, während sich eine zusätzliche Dachterrasse von 15,58 Quadratmetern über dem Wohnraum befindet.
Der private Teil der Immobilie besteht aus drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe sowie zwei Badezimmern. Ein Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare Trennung der Schlafzimmer vom Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einem Heizsystem per Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, während für die Kühlung Klimaanlagen vorgesehen sind. Zusätzliche Sicherheit bieten einbruchhemmende Türen, und die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und mit der gesamten erforderlichen kommunalen Infrastruktur versorgt. Ein zugehöriger Parkplatz ist in der Gesamtfläche der Immobilie enthalten, und die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
