ATTRAKTIVE LAGE IN DER NÄHE VON STRASSENBAHN MARKT GESCHÄFTEN KINDERGARTEN SCHULE
Grad Zagreb, Zagreb, Trešnjevka - Sjever
Alle 14 Fotos ansehen
Über die Immobilie
HERVORRAGENDE GELEGENHEIT – NEUER, ATTRAKTIVERER PREIS: 158.000 €!
Zagreb, Trešnjevka, Baštijanova ulica, 24,00 m2 + 20 m2
Komplett renovierter Wohnraum von 24 m² + Abstellraum von 20 m² mit Umbaupotenzial
PREIS: 158.000 €
In attraktiver Lage in Zagreb, im Stadtteil Ljubljanica, direkt in der Nähe von Remiza, steht eine komplett renovierte Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² zum Verkauf.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Eigenbedarf, die langfristige Vermietung oder als Investition mit Potenzial für zusätzliche Gestaltung und Steigerung der Raumnutzung dar.
OBERE ETAGE – 24 m² WOHNFLÄCHE
Die obere Etage besteht aus:
* Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* Badezimmer
* Eingangsbereich
* Ausgang zur Terrasse
Der Raum ist komplett renoviert und funktional eingerichtet, bezugsfertig oder bereit für die weitere Anpassung an Ihre eigenen Bedürfnisse.
UNTERE ETAGE – 20 m² ABSTELLRAUM
Die untere Etage mit einer Fläche von 20 m² ist derzeit als Abstellraum registriert. Dank ihrer Fläche und Aufteilung bietet sie Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, sofern alle gesetzlichen und technischen Voraussetzungen erfüllt sind.
HAUPTVORTEILE
* komplett renovierter Raum
* komplett neues Dach
* Strom- und Kanalisationsanschlüsse
* ruhiger Innenhof innerhalb des Gebäudes
* hervorragende Verkehrsanbindung
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und Markt
* Möglichkeit der zusätzlichen Gestaltung und Erhöhung der Nutzbarkeit des Raumes
* geeignete Immobilie zum Wohnen oder als Investition
Die hervorragende Lage, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die Möglichkeit der künftigen Umwidmung der unteren Etage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die einen funktionalen Raum in Zagreb mit zusätzlichem Potenzial suchen.
LAGE: Zagreb, Remiza – Ljubljanica
GESAMTFLÄCHE: ca. 44 m²
WOHNRAUM: 24 m²
ABSTELLRAUM: 20 m²
PREIS: 158.000 €
Die Immobilie besteht aus einem Wohnraum von 24 Quadratmetern und einem zusätzlichen Abstellraum von 20 Quadratmetern, was eine Gesamtfläche von ca. 44 Quadratmetern ergibt. Das Objekt wurde komplett renoviert, was auch den Einbau eines neuen Dachstuhls und eine komplette Innensanierung umfasst. Der Raum ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei der obere Teil zum Wohnen vorgesehen ist, während die untere Etage derzeit als Nebenraum dient, mit dem Potenzial für eine Umnutzung gemäß den technischen Bedingungen und Bedürfnissen des künftigen Nutzers. Die obere Wohnetage umfasst ein mit Küche und Essbereich verbundenes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich, der zur Terrasse führt. Der gesamte Raum ist ausgestattet und nach Abschluss der Renovierung bezugsfertig. Die untere Etage von 20 Quadratmetern ist derzeit als Abstellraum registriert und mit Strom- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der grundlegenden Wohnfunktionen von zusätzlichem Raum für Lagerung oder andere Zwecke. Das Objekt befindet sich im Innenhof des Gebäudes und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur. Dank der durchgeführten Renovierung und des Dachwechsels erfordert die Immobilie keine zusätzlichen Arbeiten an der Grundkonstruktion oder den Installationen. Das Vorhandensein einer Terrasse auf der oberen Etage erweitert den Wohnbereich zusätzlich, während der untere Raum angesichts der Gesamtquadratzahl des Objekts ein hohes Maß an Nutzbarkeit bietet. Der beschriebene Zustand der Immobilie entspricht modernen Wohnstandards innerhalb der vorgegebenen Dimensionen.
Standort
Auf Karte öffnen
1
1
